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?小区监控维护合同范本2024年

合同编号：____________

一、维护服务内容

1.1本合同所指的监控系统包括：小区内所有摄像头、录像机、显示器、存储设备、传输设备、中心控制系统等。

1.2乙方负责对上述监控系统进行日常维护、故障排除、设备更换及软件升级等服务。

二、维护服务期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签____年。

三、维护服务费用

3.1乙方按照本合同约定的服务内容和标准向甲方提供维护服务，甲方应支付乙方维护服务费。

3.2维护服务费为人民币____元/年，大写：____________________元整。

3.3甲方应在合同签订后____日内，将维护服务费支付给乙方。

四、维护服务标准

4.1乙方应确保监控系统正常运行，保证图像清晰、录像完整、数据安全。

4.2乙方应定期对监控系统进行检查、保养，确保设备处于良好状态。

4.3乙方在接到甲方故障报修通知后，应在____小时内响应，并在____小时内到达现场进行维修。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的维护服务。

（2）甲方应保障监控系统设备的安全，防止人为损坏。

（3）甲方应及时向乙方支付维护服务费。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定获得维护服务费。

（2）乙方应按照合同约定提供优质的维护服务。

（3）乙方应定期对甲方监控系统进行评估，并提出合理化建议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方未按照约定时间提供维护服务，甲方有权扣除相应违约金。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

注意事项：

1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得包含违反法律、行政法规的条款。

一、注意事项：

1.维护服务内容的明确：合同中应详细列举维护服务的具体内容，避免因服务内容模糊导致纠纷。

解决办法：

明确细化维护服务项目，确保双方对服务内容有清晰的认识。

2.维护服务期限的界定：合同应明确维护服务的起始和终止时间，以及续签的条件和方式。

法律名词解释：

维护服务期限：指合同约定的乙方提供维护服务的具体时间段。

在合同中明确服务期限，并规定续签的流程和条件。

维护服务费：指甲方支付给乙方提供监控维护服务的费用。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

确保违约责任和不可抗力的界定清晰，避免纠纷时无法准确判定责任。

4.权利与义务的明确：合同中应详细规定甲乙双方的权利和义务，确保双方在履行合同时有明确的指引。

解决办法：

列举双方的权利和义务，确保双方在合同执行中各自的责任和义务明确。

5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速解决。

解决办法：

规定争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等，并明确争议解决的地点。

1.小区特殊情况：如果咱们小区近期要搞个大活动，比如节日庆典或者大型集市，监控系统的使用频率和压力会大增。

补充条款：

“考虑到甲方小区可能举办大型活动，乙方应在活动前对监控系统进行全面检查和优化，确保活动期间监控系统稳定运行。”

2.极端天气：碰到极端天气，比如暴风雨、高温天，监控设备可能会受到影响。

补充条款：

“在极端天气情况下，乙方应提前采取预防措施，并在事后及时对监控系统进行检查和修复。”

3.技术更新：监控技术更新换代快，可能需要定期升级设备。

补充条款：

“若监控系统技术有重大更新，乙方应提出升级方案，经甲方同意后，乙方负责进行系统升级。”

附件列表：

1.监控系统设备清单：这个清单要包括所有的监控设备，比如摄像头的型号、数量等。

2.维护服务费用明细表：这里需要详细列出每一项服务的费用，让双方都清楚钱花在哪