北京市存量房屋买卖合同(合同示范文本)8篇.docx

北京市存量房屋买卖合同(合同示范文本)8篇

篇1

合同编号：

甲方（出售人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（购买人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买北京市存量房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市区（县）街道（乡镇）号（路、街、巷）单元号（门牌号）房屋。

2.房屋类型：住宅、办公、商业等。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋价格为人民币元整（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金人民币元整（大写：元整）。

（2）房屋过户时支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。

3.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方应在房屋过户后日内向甲方支付剩余房款。

5.甲方保证所售房屋没有产权纠纷，不存在被限制转让的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

6.乙方应按照合同约定支付房款，如逾期支付，应按照逾期支付金额的日计支付违约金给甲方。

7.甲方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付房屋的日计支付违约金给乙方。

8.双方同意在合同签订后日内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。因甲方原因逾期办理过户手续的，甲方应承担违约责任；因乙方原因逾期办理过户手续的，乙方应承担违约责任。

9.双方同意在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。甲方应承担的税费由甲方承担，乙方应承担的税费由乙方承担。

10.双方同意在办理房屋过户手续后，共同到物业管理部门办理物业管理相关手续。甲方应将已缴纳的物业管理费用及其他相关费用转交给乙方，并协助乙方办理物业管理相关手续。如因甲方原因未能及时办理物业管理相关手续，甲方应承担违约责任。如因乙方原因未能及时办理物业管理相关手续，乙方应承担违约责任。如因不可抗力导致无法及时办理物业管理相关手续的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法向有关机关申请裁决或向人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项：无。如有其他约定事项，双方应协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的变更和解除均应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。协议未达成之前，本合同继续有效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可依法向有关机关申请裁决或向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市存量房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋产权：_________

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了房屋所有权证书。

2.乙方保证对所购房屋拥有完全的购买能力，并已经准备好了购房款项。

3.双方同意按照北京市存量房屋买卖的相关规定，缴纳相应的税费。

4.双方同意在签订合同时，共同到房地产管理部门办理存量房屋买卖的登记手续。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应在签订合同时，将购房款项人民币_________元整支付到甲方指定的银行账户。

四、交付及验收

1.甲方应在收到购房款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行验收，确保房屋符合双方的约定。

五、违约责任

1.甲方如未能在收到购房款项后，按时交付房屋钥匙，应支付违约金人民币_________元整给乙方。

2.乙方如未能在