小产权的转让购房合同6篇.docx

小产权的转让购房合同6篇

篇1

甲方（出售人）：__________

身份证号码：_____________________

乙方（购买人）：__________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是本合同所述小产权房的合法持有人，乙方自愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房产基本情况

本次交易的小产权房位于_____（地址），房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，附属设施包括_____等。

二、交易价格及支付方式

1.房产交易价格为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币_____元；

（2）双方办理房产过户手续前，支付剩余款项人民币_____元。

三、房产交付

1.甲方在收到全额购房款项后___日内，将房产交付给乙方。

2.房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产及其附属设施完好无损。

四、权属变更

1.甲方应保证对所售房产拥有合法权利，无产权纠纷。

2.甲方应在合同签订后___日内，提供与房产相关的证明材料。

3.双方应在乙方支付全款后___日内，共同办理房产过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，应按照购房款项的___%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.若甲方所提供的房产存在产权纠纷，导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房款项的___%支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同用词精确严谨，格式规范清晰，符合相关法律法规的要求。甲乙双方已认真阅读并理解本合同的各项条款，自愿遵守合同约定。

6.附件：房产证复印件、双方身份证复印件等。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为合法的小产权房所有者，乙方自愿购买该小产权房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下购房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址（省、市、区、街道）__________号；房屋类型：_______室_______厅_______卫；建筑面积：_______平方米。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方同意小产权房的总价格为人民币（大写）________元整，（小写）￥________元。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.付款方式：双方约定在签订本合同后的_____天内，乙方一次性支付给甲方购房款总额的____%，即人民币（大写）________元整，（小写）￥________元，作为首付款；余款在甲方办理完毕所有相关房屋过户手续后_____日内支付完毕。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到首付款后的_____日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等基本设施正常运行。

2.乙方在取得房屋后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。由于小产权房的特殊性，产权登记可能需要一定时间，双方应相互理解并配合办理。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方应保证该房屋为自己合法所有，不存在权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。

2.乙方应按照约定时间支付购房款。如因乙方原因导致逾期支付购房款，乙方应按照未支付款项的日千分之___向甲方支付违约金。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和政策，依法履行各自的义务。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担