存量房买卖居间服务合同2024年.docx

?存量房买卖居间服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的房屋的权属清晰、合法。

第二条交易价格与付款方式

（1）交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；

（3）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余交易款项支付给甲方。

第三条居间服务费用

3.1丙方为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房屋的过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同的约定交付标的房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2若乙方未能按照本合同的约定支付交易款项或居间服务费用，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

丙方（居间方）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件的真实性和合法性。

2.明确交易价格与付款方式：合同中应明确交易价格、付款方式、定金金额及支付时间等。

3.居间服务费用：明确居间服务费用的金额及支付时间，以及居间方的责任和义务。

4.房屋交付与过户：合同中应明确房屋交付和过户的时间限制。

5.违约责任：明确各方在违反合同约定时的违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。

7.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事项达成的具有法律约束力的协议。

2.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权，愿意出售房屋的一方。

3.乙方（买方）：指购买房屋的一方。

4.丙方（居间方）：指为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务的一方。

5.标的房屋：指本合同所涉及的房屋。

6.定金：指乙方为表明购买诚意而支付给甲方的一定金额的钱财。

7.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，各方就合同条款产生争议时，采取的解决方式。

9.法律诉讼：指通过法院审理，解决合同争议的一种方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：房屋交易涉及遗产继承

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在此确认：

甲方保证其出售的房屋权属清晰，且不涉及任何遗产继承纠纷。若标的房屋存在遗产继承问题，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任，确保交易顺利进行。

2.应用场合：房屋交易涉