简单个人购房的合同范本5篇.docx

简单个人购房的合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

二、购房款及支付方式

1.购房款：乙方购买甲方房产的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款不包括办理房产过户手续的费用和其他相关税费。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具相应的收款证明。

三、房产交付及验收

1.房产交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙和相关物品，并保证房产的水、电、气等基础设施完备且正常运行。

2.验收：乙方在接收房产时，应对房产进行认真验收。如发现房产存在质量问题或设施不完备，应在XX个工作日内向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到整改意见后XX个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内进行整改，乙方有权要求退房并返还已支付的购房款。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未在规定时间内交付房产或交付的房产存在质量问题且无法在合理期限内整改完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方未在规定时间内支付购房款或要求退房，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

五、争议解决方式

如甲乙双方因房产买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。同时，甲乙双方也应遵守法院的判决结果。

六、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方有权对合同内容进行修改或补充。但修改或补充的内容应以书面形式体现，并经双方签字或盖章确认。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行时，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止后，甲乙双方应共同办理房产的过户手续及其他相关事宜。同时，甲乙双方应互相返还已支付的费用和物品。若因一方原因导致合同无法继续履行且给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。但赔偿金额不得超过合同约定的违约金金额。若违约金金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担补足责任。另外，若因政府政策调整或其他原因导致房产无法办理过户手续的，甲乙双方可以协商解除本合同。但解除本合同时应遵循公平、公正的原则处理相关事宜。若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中应遵循相关法律法规的规定进行取证、举证等程序性工作。最终判决结果以法院为准绳进行执行和处理相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：在合同签订后，乙方应一次性向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后，向甲方支付首期购房款：_________元（大写：_________元整），剩余购房款：_________元（大写：_________元整），分_________年（月）按（月/季/年）度支付。具体支付时间为每月（每季/每年）的第_________日。

三、房屋交付及办证

1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后，及时办理房屋所有权证和土