门面房出售合同.docVIP

门面房出售合同

门面房出售合同1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方全部的位于淮西县城关光明路南段，蓼南路穿插口处，幸福花苑10＃南三间门面房的全部权和使用权对外转让，乙方情愿购置。现经甲、乙双方友好协商达成如下协议：

一、甲方有一处位于淮西县光明路南段蓼南路穿插口处幸福花苑10＃南，座西门朝东，一层门面房屋出售给乙方。土地使用面积为南北长20米，东西宽15米，建筑面积为300平方米，总价值肆拾伍万元整。

二、四至边界：南与张明家交界，北与赵刚家交界，南北均是公山公墙，东与八米路交界，西与公共场所交界。

付款方式：合同签订时经公证（公证费由甲方担当）后，乙方付给甲方伍万元作为购房定金。甲方于20xx年3月6日前将房权证、土地使用证办齐交给乙方时，乙方一次性付给甲方购房款，原交伍万元定金从购房款中扣除。

三、肆拾伍万元整包括甲方为乙方办理房权证、土地使用证、契税等费用由甲方担当，乙方概不负责。

四、甲方把春城公司的土地使用证、规划证、施工许可证复印件，春城公司加盖公章后交给乙方，并保证乙方与春城公司等各相关部门无纠纷。若有纠纷等一切问题均由甲方担当，并赔偿乙方购房款总额的10%的违约金。

五、甲方负责协调门面房上一层挂广告牌，但广告牌的高度不能超过二层窗台高。

六、质量问题：该房屋质量由甲方负责终身保修，若该房屋因质量等问题造成的一切经济损失和相关法律责任均有甲方负责担当并赔偿，均与乙方无关。

七、甲方应于20xx年3月6日将房屋交给乙方，房屋全部权归乙方全部。

八、甲方负责水、电通，安装一支水表、一支电表，外墙涂料粉刷好。由此形成的全部费用均由甲方担当，乙方概不负责。

九、乙方在装修房屋时，严禁破坏楼层构造，否则带来的一切损失由乙方负责。

十、甲方全部的一层楼梯后面有一间小卫生间免费送给乙方全部、使用。如本房屋由小区公共关系纠纷，均由甲方担当，并负责处理好。甲方负责将小卫间门装好，费用由甲方负责。

十一、乙方应在签订合同后把办证资料备齐，以便甲方为乙方办证使用。

十二、本协议系双方自愿签订的，甲、乙双方均应自觉遵守，若一方违约，应担当违约责任，违约金的计算应为购房款的30%。

十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，该协议经甲、乙双方签字盖章时生效。

甲方：

乙方：

年月日

门面房出售合同2

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方就位于（留意：应与商铺产权证上的地址全都）的商铺的整体买卖事宜，依据《合同法》、《城市房地产治理法》等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺详细状况如下：

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在，构造为砖混；

(3)商铺产权面积平方米。

(4)商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

（5）商铺目前局部被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，详细详见租赁合同）。以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购置权等）。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日元的标准向乙方担当违约金。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让包干价款共

计人民币万元，小写（元）。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（留意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）

甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付。（留意：价款为付足上述商铺的款项）。

如因