2025年物业经理(高级)题库含答案.pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

物业经理（高级）题库含答案

1、新建物业竣工之前，建设单位在项目的立项、规划设计、施工建设、营销策

划、竣工验收阶段引入物业服务咨询活动，并从多个方面听取物业服务企业的合

理化意见和建议，这个环节通常是指()。

☆物业管理早期介入（√）

☆物业管理前期服务

☆物业管理服务

☆物业服务咨询

2、物业管理早期介入，可利于了解物业情况，规避物业经营管理风险，并能为

前期物业管理作充分准备，这是从()角度做出的分析。

☆业主使用

☆项目开发

☆物业管理（√）

☆规避风险

3、早期介入是从建设项目立项阶段至竣工验收阶段进行的专业物业咨询，而前

期管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理

阶段。这体现出两者服务的()不同。

☆空间

☆内容作用

☆时间阶段（√）

☆对象

4、根据可行性研究阶段的早期介入的内容与要点，下列选项正确的是()。

☆了解项目的周边设施情况

☆协助建设单位评估项目所需相关配套设施（√）

☆提供物业服务参考建议

☆探讨物业服务运作模式

5、关于规划设计阶段早期介入的内容和要点，表达不正确的选项有()。

☆获取项目规划资料

☆就项目的结构布局、功能方面提出建议

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

☆收集对建设单位规划设计的建议，整理成项目建议书并跟进落实

☆所提出意见和建议应体现专业性，且仅符合地方的技术规范要求（√）

6、关于施工建设阶段早期介入的工作内容和要点，表达正确的选项有()。

☆了解项目的周边设施情况

☆协助建设单位评估项目所需相关配套设施

☆收集对建设单位规划设计的建议，整理成项目建议书并跟进落实

☆熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意在设计资料或常规

竣工资料中未反映的内容（√）

7、关于营销策划阶段早期介入的工作内容和要点，表达正确的选项有()。

☆熟悉规划设计内容，对现场施工情况进行跟踪

☆起草拟定《前期物业服务合同》

☆协助建设单位起草并确定《房屋使用说明书》和《临时管理规约》

☆安排现场咨询人员，在销售现场为客户提供物业管理咨询服务（√）

8、关于竣工验收阶段早期介入的工作内容和要点，表达正确的选项有()。

☆收集对建设单位规划设计的建议，整理成项目建议书并跟进落实

☆拟定物业服务各项费用的收费标准及收费办法，协助各种手续的报批

☆协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和《临时管理规约》

☆参与竣工验收，掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在

的遗留问题，为物业的承接查验做准备（√）

9、下列选项中，物业服务企业早期介入需要做好的准备工作有()。

☆人员准备、后勤保障（√）

☆制定风险防控预案

☆利润风险评估

☆与建设单位签订物业服务合同