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《物业服务合同》范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方将位于XX市XX区的XX小区委托给乙方实行物业管理。该小区的总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。甲方将按照合同约定的服务内容和标准，为乙方提供物业服务。

二、物业服务期限

本合同的期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合同期满前，双方协商是否续签合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照每月每平方米XX元的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用根据乙方的物业类型、面积和用途进行调整。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

2.乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒绝支付。如果乙方逾期未支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日未支付金额的XX‰。

四、物业服务内容和标准

1.甲方应提供完善的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

*定期对小区进行清洁、绿化和养护；

*维护小区的公共秩序和安全；

*定期对小区进行巡查，及时发现和解决问题；

*接收和处理乙方的投诉和建议；

*协助乙方办理入住手续和装修手续；

*提供丰富的社区文化活动。

2.甲方应提供高效的维修服务，确保小区的公共设施和设备的正常运行。如果发生设备故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

3.甲方应建立完善的保安制度，确保小区的安全和秩序。甲方应配备足够的保安人员，对小区进行全天候巡逻和监控。乙方应积极配合甲方的保安工作，共同维护小区的安全和秩序。

4.甲方应提供优质的客户服务，包括接待来访客户、处理客户咨询和投诉等。甲方应建立客户服务档案，记录乙方的需求和反馈，不断改进服务质量。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正。如果甲方逾期未改正，乙方有权向甲方追究违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.如果乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如果乙方逾期未支付物业服务费用，甲方有权向乙方追究违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XX物业管理有限公司

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所有的房屋及其附属设施、设备提供维护、修缮服务。

2.甲方负责为乙方提供公共区域的清洁、保洁服务。

3.甲方负责为乙方提供公共区域的绿化、养护服务。

4.甲方负责为乙方提供公共区域的秩序维护、安全防范服务。

5.甲方负责为乙方提供物业管理区域内的垃圾清运服务。

6.甲方负责为乙方提供物业管理区域内的车位管理服务。

7.甲方负责为乙方提供物业管理区域内的消防安全管理服务。

8.甲方负责为乙方提供物业管理区域内的设施设备运行、保养服务。

9.甲方负责为乙方提供物业管理区域内的紧急事故处理服务。

10.甲方负责为乙方提供物业管理区域内的社区文化活动组织服务。

二、物业服务质量

1.房屋及其附属设施、设备的维护、修缮服务质量符合相关标准。

2.公共区域的清洁、保洁服务质量符合相关标准。

3.公共区域的绿化、养护服务质量符合相关标准。

4.公共区域的秩序维护、安全防范服务质量符合相关标准。

5.物业管理区域内的垃圾清运服务质量符合相关标准。

6.物业管理区域内的车位管理服务质量符合相关标准。

7.物业管理区域内的消防安全管理服务质量符合相关标准。

8.物业管理区域内的设施设备运行、保养服务质量符合相关标准。

9.物业管理区域内的紧急事故处理服务