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借款合同:房地产在建工程抵押贷款合同8篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

借款人因[借款原因]需要向贷款人借款，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，借款人以其位于[抵押物地址]的房地产在建工程作为抵押，向贷款人申请贷款。经协商，双方达成以下协议：

一、贷款金额

借款人向贷款人申请贷款金额为[贷款金额]元。

二、贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

三、贷款利率

贷款利率为[贷款利率]%，按年计息，利息在每年[计息日期]进行结算。借款人应在每年[还款日期]前向贷款人支付利息。

四、还款方式

借款人可以选择以下还款方式：

1.等额本息还款法：借款人每月向贷款人偿还相等的本金和利息，还款期限为[还款月数]月。

2.等额本金还款法：借款人每月向贷款人偿还相等的本金，利息根据剩余本金计算，还款期限为[还款月数]月。

3.一次性还本付息：借款人在贷款期满时一次性向贷款人偿还本金和利息。

借款人选择第[还款方式编号]种还款方式。具体还款金额和日期由借款人另行出具还款计划表。

五、抵押物

借款人以其位于[抵押物地址]的房地产在建工程作为抵押，该抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人为贷款人。抵押物价值为[抵押物价值]元。

六、抵押担保范围

抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金以及贷款人为实现债权所支付的费用（包括诉讼费、律师费等）。

七、违约责任

1.借款人未按时支付利息或本金的，视为违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部本金和利息，并支付违约金。违约金按贷款本金的[违约金比例]%计算。

2.借款人违反本合同约定的其他义务，视为违约。贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。因诉讼所发生的费用由违约方承担。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.借款人和抵押人如有任何变更或重大事项需要通知贷款人，应及时以书面形式通知贷款人，并办理相关手续。

4.贷款人对于借款人的借款用途有权进行监督，借款人应配合贷款人的监督并提供相关证明材料。

5.借款人和抵押人应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，并承担必威体育官网网址义务。

6.借款人和抵押人同意并授权贷款人在必要时可以查询其信用记录和财产状况。

7.本合同项下的所有通知和文书应以书面形式为准，并通过邮寄或快递方式送达至合同约定的地址。因地址变更未及时通知贷款人导致的后果由借款人自行承担。

8.借款人承诺在还清贷款本息前，未经贷款人书面同意，不得擅自处置抵押物。如有违反，贷款人有权要求借款人立即偿还全部本金和利息，并支付违约金。违约金按贷款本金的[违约金比例]%计算。

9.借款人同意在贷款未还清前，由贷款人代为保管抵押物的相关证件和资料，并承担保管责任。借款人应在每年[保养维护日期]对抵押物进行必要的保养维护，并承担相关费用。如有损坏或遗失，应及时通知贷款人并协助办理相关手续。

10.本合同受中国法律管辖并按其解释。双方同意在履行合同过程中遵守中国的法律法规和规章规定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请房地产在建工程抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额

本次贷款金额为人民币（大写）_____元整。

二、贷款用途

本次贷款仅限于用于房地产在建工程的开发建设，具体包括但不限于以下内容：

1.土地购置费用；

2.工程建设费用；

3.营销费用；

4.项目管理费用等。

三、贷款期限

本次贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：本次贷款利率为年利率_____%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付利息，并于贷款到期日一次性偿还本金。

五、抵押物及担保

1.抵押物：甲方以其在建工程的全部权益作为本次贷款的抵押物。