居住区调研报告.ppt

楼盘相关信息建筑类别：板塔结合，多层，小高层建筑面积：3600000平方米占地面积：2400000平方米楼栋总数：56栋总户数：6360户容积率：1.50绿化率：42%建成年份：2012年小区基地现状分析：小区内景图基础分析居住区自身的整体设计非常完美，依托苏宁环球集团雄厚的资金实力和优质低价的服务理念，创造出一个人性化的居住空间。居住区推行江北首创的“新街坊”式的居住理念，每个组团自成体系，同时以有形的绿化物围成“四合院”的形式。内部居民可以在这个围合式的大家庭里充分交流。单击此处添加小标题交通上实行人车分流，车辆直接进入园区地下车库，这样，保证完美居住条件的前提下，使得居住区的安全指数大幅度提升。单击此处添加小标题基础分析小区以小高层为主，绿色植物打造田园式的生活环境，让业主极大程度的感受到自然的气息。而且所有房型一律保持南北通透的设计，采光通风极佳。功能分区，干湿分离，可以满足居家时尚生活的不同要求。单击此处添加小标题第十街区为低密度的水景多层舒适型住宅,小区以十字景观为核心,向外发散,贯穿南北，绿化率高达42%，绿化景观层次丰富使你无论位于小区的哪个位置都能享受美景,获得开阔视野。尤其是小区的景观依照自然地貌,以贯穿小区的天然河流为基础进行了梳理整和,建有水上平台,人工缓坡,河边步行小路,自然之中见人工,真正创建了一个建筑与自然环境互相增色的时尚住宅小区。单击此处添加小标题小区景观小结点设计特色：该小区设计思想以舒适，简单，大气以及美化环境；以建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。充分发挥绿地效益，来满足居民的不同要求，力求创造一个幽雅的环境。在美化环境、陶冶情操的同时，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。?植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，时常有花。?小区之中道路力求通顺，方便。并适当安置园林小品,小品设计力在造型、颜色、做法上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。总结这个小区的设计01添加标题有居民文化习俗，体现人文关怀；02添加标题尊重了居民原有的生活习惯，注重细节的把握；03添加标题在功能优先的基础上，追求质量与美感。路面铺装设计使用功能：主入口、商业街、儿童活动区属于一级打造区域，进行重点对待；从小区的使用人群分析，之前他们都有比较固定的邻里关系和生活习惯，传统的生活习惯决定邻里交流比较多，在景观设计中就要合理安排户外活动空间，建立亲切自然的邻里尺度。户外活动人群将以老人、儿童为主，根据他们的需要，安排了相应的健身、休憩、娱乐等配套设施。楼间公共活动空间作为二级投入区域，设置各种活动场地、构筑物等；房前屋后、道路两侧的绿化空间作为三级投入区域，主要以停车和绿化为主。小区使用功能配置图住宅区，商业区，娱乐区，休闲区，运动区域，停车场，绿化区，公共管理区等等。单击添加大标题小区使用功能配置图植物配置：植物选择中，尊重自然生态的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，种植适应性强的乡土植物，兼顾多样性和季节性，以乔木为主，减少灌木配置量，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。汇报人姓名小区植物配置配图鸟瞰局部植物配置Part锁金村锁金村——（地址：南京玄武区锁金村）交通区位图小区大概介绍锁金村地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫金山，是个建设于八十年代的老小区，真正核心区域仅2平方公里左右。街区景色秀丽、人文荟萃、交通便捷，区位优势十分明显。楼盘相关信息建筑类别：板塔结合，多层容积率：1.50绿化率：25%建成年份：1900年停车位：地面停车位小区周边相关信息幼儿园：锁金一小附属幼儿园、南京林业大学幼儿园中小学：南京市第六十二中学锁金分校、第十三中学锁金分校大学：南京林业大学、南京师范大学、南京市委建设工委党校商场：华诚便利新村店、锁金水果超市医院：南京林业大学校医院、南京仁爱专科医院邮局：锁金村邮政所、邮政储蓄南京锁金村邮政支局、邮政储蓄南京南林大邮政支局银行：中国银行、建设银行、工商银行、南京银行其他：南京情侣园、新庄广场