2025年房源开盘推广方案房地产新加推房源推广方案.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

房源开盘推广方案】房地产新加

推房源推广方案(总3页)

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

房地产新加推房源推广方案

开盘日期：推广目标：开盘推出房源共126套，其中，11栋28套，2栋

28套，4栋28套，8栋14套，9栋14套，10栋14套。

第一部分11月推广策略建议：

（一）11月推广面临的形势：

10月是项目销售的一个转折点，前期通过优惠卡销售、优先选房权刺激等

措施，经过长达至少5个多月的积累，完成了第一批客户的积累，项目长时间

的停滞,价格及建筑进度的不明朗,流失了相当一部份客源,10月份，最为关键

的是在各种优惠刺激措施释放、以及部份房源的价格敲定后新客户的挖掘，户

外广告、车体广告、DM的投放，有一定的效果，市场认知度明显提高，但相比

零**区其他楼盘而言，项目在知名度上还有欠缺。

优势：

市场形象——销售态势——销售硬件——基本完善佳信·愿景11月，是市

场形象成熟的关键月份，以开盘为节点，强势进入消费者眼球，并迅速以价格

及服务优势，争夺市场，在南津路片区，70年产权，多层花园洋房的理念要深

入人心，通过一系列推广，在短时间内赢得客户认可，促进销售形成。通过积

极的维护、利用、促进、提升，才能站稳脚跟、保持优势。

目前零**区房价有新的攀升，在价格上，我们有竞争优势，现场人气不是

很旺，争取在开盘前半个月，全现铺开宣传**，带动销售中心人气。

（二）11月推广核心：

1、开盘活动：制造新节点、新刺激关于开盘的思考：开盘是造热点更是造

节点。开盘是项目推广的重大事件，开盘是吸引客户、提升项目知名度、促成

销售的关键点，开盘意义在于：客户积累——客户锁定——节点爆发的层层递

进、集中突破、阶段把握、立体攻势的推广原则，开盘成为对佳信·愿景销售

的爆发节点和阶段性攻势。在开盘期，充分利用优惠的价格手段、市场气氛营

造以及集中成交的羊群效应，促成新客户成交。

开盘的意义还在是项目新的起点。开盘宣告项目正式进入市场，开始了正

式的上市销售，对内部工作人员也通过热闹的活动增强信心、鼓舞士气。

开盘推广目的：承前启后，制造轰动，夯实基础，延续热度。

（三）价格策略：

4、在开盘当日，除已签订内部认购协议的VIP客户，直接签订购房合同的

前20名成交客户，一次性付款享受97折，按揭、分期享受98折。并与VIP客

户一起参加抽奖活动。

总之，完成开盘50%VIP客户成交量，为后期销售打下坚实的基础，定价尽

量符合目前已交订金的VIP客户的心理价位，好的楼层跟位置大概在1400-

1500之间的价位，差的栋数的位置1400多一点点。目前香水湾的起价是

1470，每上一层加30，七楼的价格在1650多，对项目具有一定的影响，因

此，完成即定客户的成交，对整个项目而言具有重要意义。

（四）开盘的目标：

1、实现40-50套销售指标并制造开盘成交。