2025年上海购房定金协议合同书.pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

上海购房定金协议合同书

购房合同

出售方(甲方)：_________________

买受方(乙方)：_________________

一、双方交易的房地产基本情况：_________________(若本条描述的该房

地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书

的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)

1.1类型：_________________□住宅□花园住宅□楼□商铺(商场)□其

他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

1.3建筑面积：_________________平方米(具体面积以产权证登记为准);

户型：_________________室厅卫;

1.4权利人;

1.5房地产权证/房屋权证编号：_________________沪房(地)字()第号;

预售合同预售登记编号：_________________;

1.6室内装修情况：_________________;

1.7附属设施、设备：_________________;

1.8是否已设立抵押：_________________□否□是，抵押权利人：

_________________;贷款余额：_________________约元;

贷款余额处理方案：_________________□甲方自行还清;□乙方首期房价

款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由

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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

乙方承担(转贷款，或称转按揭)

1.9是否已设立租赁：_________________□否□是(租赁期限：

______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日)，是否

已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：_________________□

否□是

1.10其他约定事项：_________________;

二、乙方为表示对甲方的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币

_____元整。

三、买房条件：_________________

3.1房价款：_________________人民币_____元整。

3.2房价款的支付方式：_________________

3.2.1首期房价款为_____元(其中包括乙方已经支付的定金元)。

如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的短时间

内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方

自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付

给甲方，在抵押权人许可的短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥

相关手续。

如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。

3.2.2第二期房价款元。

a乙方自筹资金支付的：_________________在申请办理过户手续并由乙

方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷

款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，

否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支

付给甲方