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北京市写字楼办公室租赁协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的写字楼办公室，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的租赁物位于北京市，建筑面积为平方米。

2.乙方租赁该物业作为办公室使用，并承诺不进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方有权根据市场情况和物业维护成本调整租金，但应提前三个月通知乙方。

四、保证金及管理费

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.甲方每月向乙方收取管理费，管理费金额为元/月。管理费用于支付物业管理人员的工资和物业维护费用。

五、物业维修及保养

1.甲方应定期对物业进行维修和保养，确保物业处于良好的使用状态。

2.乙方发现物业存在故障或损坏时，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修通知后尽快安排维修。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的百分之五。

2.乙方如违反合同约定使用物业或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时返还物业，并保证物业处于良好的使用状态。

2.如乙方未经甲方同意擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方如因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

2.仲裁期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。仲裁裁决作出后，双方应认真执行裁决结果。如一方不履行裁决结果的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

九、其他约定事项

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市__________区__________街__________号__________单元__________户办公室一事，达成如下协议：

一、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.乙方同意按每平米__________元的价格租用甲方的办公室，该办公室位于本市__________区__________街__________号__________单元__________户，面积为__________平米。

2.乙方应在签订本协议时一次性支付全部租金，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、办公设施及费用

1.甲方应为乙方提供必要的办公设施，包括办公桌、椅子、文件柜等，并确保其处于良好状态。如乙方在使用过程中损坏办公设施，应照价赔偿。

2.租赁期间，乙方应自行承担其使用的水、电、网络等费用，并按时缴纳。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权在租金中扣除相应金额。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及其内部设施，不得随意改动房屋结构或损坏房屋内部设施。

2.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及其内部设施的正常使用。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋及其内部设施的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋及其内部设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的经济损失。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市东城区人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.本协议未尽事