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年必威体育精装版商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

一、租赁物业

1.1物业基本情况

甲方出租的商铺位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体位置及平面图详见附件一。

1.2物业用途

乙方租赁该商铺用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

1.3物业交付

甲方应保证在合同生效之日起__________日内，将租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业进行验收，确认物业符合约定的交付标准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金支付

2.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每__________个月支付一次，每次支付金额为人民币__________元；

（2）租金支付时间为每月__________日，逾期未付的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

2.2.2租金调整

在本合同租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金标准，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。

三、押金及保证金

3.1乙方应在合同生效之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。

3.2乙方应在合同生效之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方已按照合同约定履行相关义务的情况下，将保证金无息退还乙方。

四、物业管理及维修

4.1甲方应负责租赁物业的日常维修、保养，保证物业的正常使用。物业维修、保养费用由甲方承担。

4.2乙方在使用过程中，如发觉物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的责任。

4.3乙方应按照甲方制定的物业管理规定，合理使用租赁物业，不得损坏物业设施。因乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。

五、合同解除及违约责任

5.1甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方未按照约定用途使用租赁物业；

（3）乙方严重违反物业管理规定，经甲方书面通知后仍不改正。

5.2乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定交付租赁物业；

（2）甲方未按照约定维修、保养物业，导致乙方无法正常使用；

（3）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方权益。

5.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事务：

（1）乙方应在合同解除后__________日内搬离租赁物业；

（2）甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的押金、保证金及未使用部分的租金；

（3）双方互不承担因合同解除而产生的违约责任。

5.4任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×__________%。如违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。

六、保险责任

6.1甲方应保证在租赁期间，租赁物业具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并承担相应的保险费用。

6.2乙方应自行承担其经营活动中产生的风险，包括但不限于货物、设备等的保险，并承担相应的保险费用。

6.3如因乙方原因导致租赁物业发生保险，乙方应承担相应的赔偿责任，并配合甲方办理保险理赔手续。

七、安全与环境保护

7.1乙方应遵守国家和地方的安全生产、环境保护法律法规，保证其经营活动符合安全与环保要求。

7.2乙方应采取必要的安全措施，防止发生火灾、爆炸、中毒等安全，并定期对员工进行安全培训。

7.3乙方应保证其经营活动中产生的废弃物、污染物等得到合法处理，不得对环境造成污染。

八、租赁物业的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租、转让给第三方。

8.2如乙方需将租赁物业转租、转让给第三方，应提前向甲方提交申请，并提交第三方的相关资料。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租、转让。

8.3乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁物