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2025年广州二手房买卖协议

合同/协议编号：____________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于本协议签订日达成：

甲方（以下简称“出卖方”）：[出卖方全称]

乙方（以下简称“买受方”）：[买受方全称]

鉴于出卖方拥有一套位于广州市的二手房，愿意将该房产出售给买受方；买受方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的：本协议旨在明确出卖方与买受方之间的二手房买卖关系，确保买卖双方的合法权益得到保障。

二、签订背景：鉴于广州市房地产市场日益繁荣，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成共识，签订本协议。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）：[出卖方全称]

乙方（以下简称“买受方”）：[买受方全称]

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出卖方承诺将位于广州市的二手房（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2出卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

1.3出卖方应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求，并具备入住条件。

二、质量标准

2.1标的房产应符合国家规定的房屋质量标准，无结构性安全隐患。

2.2出卖方应提供标的房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.3买受方在验收标的房产时，如发现质量问题，有权要求出卖方承担相应的修复责任。

三、价格支付

3.1标的房产的价格为人民币[金额]元整。

3.2买受方应按照以下方式支付房款：

3.2.1签订本协议之日起[天数]个工作日内，支付总价款的[百分比]作为定金；

3.2.2在办理标的房产过户手续前，支付总价款的[百分比]；

3.2.3办理标的房产过户手续后，支付总价款的剩余部分。

3.3买受方支付房款后，出卖方应向买受方提供相应的收据。

四、交付与验收

4.1出卖方应在[日期]前将标的房产交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的房产后[天数]个工作日内对标的房产进行验收。

4.3买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题时，有权要求出卖方进行修复或退还房款。

五、违约责任

5.1出卖方未按时交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[百分比]。

5.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的[百分比]。

5.3出卖方未保证标的房产权属清晰，导致买受方无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、必威体育官网网址条款

7.1双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

八、其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

[注：以上条款仅供参考，具体条款内容需根据实际情况进行调整。]

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方权利与义务

1.1出卖方有权要求买受方按照本协议约定支付房款。

1.2出卖方有权要求买受方在办理标的房产过户手续时提供必要的协助。

1.3出卖方有义务向买受方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证书和使用说明书等文件。

1.4出卖方有义务保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因标的房产权属问题导致的法律责任。

1.5出卖方有义务确保标的房产符合国家相关法律法规的要求，并具备入住条件。

1.6出卖方有义务在标的房产交付前进行必要的维修和清洁工作。

1.7出卖方有义务按照本协议约定的时间交付标的房产。

二、买受方权利与义务

2.1买受方有权要求出卖方按照本协议约定交付标的房产。

2.2买受方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证书和使用说明书等文件。

2.3买受方有权在办理标的房产过户手续时，要求出卖方提供必要的协助。

2.4买受方有义务按照本协议约定支付房款，包括定金和剩余房款。

2.5买受方有义务在标的房产交付后[天数]个工作日内对标的房产进行验收。

2.6买受方有权在验收过程中发现标的房产存在质量问题的情况下，要求出卖方进行修复或退还房款。

2.7买受方有义务在标的房产交付后，按照国家相关法律法规进行使用和维护。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本协议。

3.2双方应在标的房产交付前，就标的房产的交付、验收、过户等相关事宜进行充分沟通。

3.3双方应按照本协议约定的时间节点，完成各自的权利义务。

3.4双方应