天津房屋租赁合同范本2024年.docx

?天津房屋租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

房屋结构及面积：________________

房屋所有权证号：________________

土地使用权证号：________________

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方造成的损失，由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为补偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。

2.明确租赁期限：租赁期限起始日期和终止日期应具体明确，避免期限模糊引发争议。

一、注意事项及解决办法：

租金支付：确保租金支付方式、时间及金额在合同中明确，避免逾期支付产生的纠纷。

押金条款：明确押金数额和退还条件，防止租赁期满后押金退还问题。

1.法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：与出租人订立租赁合同，支付租金并使用出租房屋的自然人或法人。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的纠纷。

违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

2.解决办法：

对于权属纠纷，解决办法是在合同签订前，乙方需核实甲方的房屋权属证明。

对于违约责任，解决办法是合同中明确约定违约情形及违约金支付标准。

对于租金支付和押金退还，解决办法是合同中详细规定支付时间、方式及退还条件。

1.特殊场合：乙方有宠物

补充条款：

如果乙方携带宠物入住，乙方需确保宠物不会损坏房屋及附属设施，并负责保持环境整洁，不干扰邻居。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。

2.特殊场合：乙方需要装修

补充条款：

如果乙方需要对房屋进行装修，必须征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修后的改动不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责将房