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存量房居间买卖合同2024年

合同编号：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________

1.5房屋现状：__________

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）其他方式：__________。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

第五条权利义务

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房屋的权属清晰、合法有效。

5.2乙方在签订本合同时，应详细查阅房屋的相关资料，确认房屋的权属情况，并对房屋的购买行为承担法律责任。

（1）房屋结构完整，设施设备齐全；

（2）房屋不存在拖欠物业管理费、供暖费、水电费等费用；

（3）房屋不存在违反规划、违章建筑等情况。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的______%。

6.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

出卖方（甲方）：__________

买受方（乙方）：__________

签订日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实房屋的权属情况，确保甲方为合法所有权人，且房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

法律名词解释：权属，指对房屋的所有权、使用权等权利的确认和界定。

2.房屋现状确认：乙方应在签订合同前对房屋的现状进行实地查看，确认房屋的结构、设施设备等情况。

法律名词解释：现状，指房屋在特定时间点的实际状况，包括房屋的结构、装修、设备等。

3.付款方式及期限：双方应在合同中明确约定付款方式、金额及期限，确保双方在交易过程中的权益。

法律名词解释：付款方式，指购房款的支付形式，如一次性付款、分期付款等；期限，指约定的时间内完成付款的时限。

4.房屋交付及过户：双方应明确约定房屋交付的时间及过户手续的办理，确保双方在合同履行过程中的权益。

法律名词解释：交付，指甲方将房屋实物及所有权转移给乙方的行为；过户，指房屋所有权的转移登记手续。

5.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，以便在发生违约行为时，能够依法维护自身权益。

法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。

法律名词解释：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过商讨达成一致意见。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过司法途径解决合同争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：异地购房

补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方同意指定乙方授权的代理人（姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______）代为办理房屋交付、过户等相关手续。

2.应用场合：房屋用于投资或出租

补充条款：若乙方购买房屋后计划将其用于投资或出租，双方同意，乙方应在房屋交付后______个月内完成房屋的装修，并确保装修质量符合相关安全标准。

3.应用场合：房屋存在共有权人

补充条款：甲方确认房屋存在共有权人（姓名：_______，身份证号：_______），甲方应确保共有权人同意出售房屋，并在合同签订后______个工作日内提供共有权人的