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?家具家电房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋及家具家电情况

1.1甲方出租房屋地址：__________

房屋结构：__________

建筑面积：__________

房屋权属：__________

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方提供的家具家电清单如下：

（1）家具：__________

（2）家电：__________

甲方保证所提供的家具家电功能正常，不存在安全隐患。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及家具家电完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用房屋及家具家电。

5.2甲方负责维修房屋及家具家电，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用房屋及家具家电。

6.2乙方应合理使用房屋及家具家电，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认房屋及家具家电的权属和状况，避免纠纷。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，防止逾期未付。

3.确认押金金额及退还条件，保障双方权益。

4.明确维修责任，确保房屋及家具家电的正常使用。

5.确保合同变更、解除的书面形式，避免口头协议。

6.设定违约责任和赔偿条款，约束双方行为。

7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋及家具家电的权属和状况。

2.设定明确的租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约金。

3.规定合理的押金金额和退还条件。

4.明确维修责任，对使用不当造成的损坏进行区分。

5.强调任何变更、解除合同的行为必须采用书面形式。

6.在合同中设立违约责任和赔偿条款。

7.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词解释：

权属：指对财产（如房屋、家具家电）拥有所有权、使用权等法律上的权利。

租赁期限：指租赁合同的有效期间，从开始到结束的期限。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用以担保租金支付和房屋及家具家电的妥善保管。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。

赔偿金：因一方违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的用以弥补损失的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

1.场合：如果房子里有小朋友，可能会担心安全问题。

补充条款：甲乙双方同意，为确保儿童安全，乙方在租赁期间应在阳台上安装安全防护设施，并在合同到期后负责拆除，保证房屋恢复原状。

2.场合：租户可能需要养宠物。

补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但需保证宠物不得扰民，并