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?家庭房屋分配协议书2024年

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：________________

身份证号：________________

乙方（房屋共有人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方与乙方系亲属关系，共同拥有一处房产，为明确双方对房产的权益分配，经双方友好协商，特订立本协议书，以兹共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋座落：________________

1.2房屋产权证号：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋性质：________________

二、房屋分配原则

（1）房屋分配应遵循公平、公正、公开的原则；

（2）房屋分配应考虑双方对房屋的贡献及实际需要；

（3）房屋分配应确保双方合法权益得到保障。

三、房屋分配方案

（1）甲方拥有房屋的_______%产权份额；

（2）乙方拥有房屋的_______%产权份额；

3.2房屋分配后，双方应按照各自拥有的产权份额承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

四、房屋过户手续

4.1房屋分配后，甲方与乙方应共同办理房屋过户手续，将各自拥有的产权份额过户至各自名下。

4.2双方应协助对方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3过户费用由双方按照各自拥有的产权份额承担。

五、房屋管理与使用

5.1甲方与乙方共同承担房屋的管理与使用责任，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

5.2双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法建设。

5.3双方应合理使用房屋，不得损害对方合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：________________

乙方（签名/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.审查条款：合同当事人应当仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、完整，符合双方的真实意愿。

2.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，确保各自的权益得到充分保障。

3.法律效力：合同应当符合法律法规的规定，以确保合同的有效性和执行力。

4.证据保全：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。

5.补充协议：如合同中有未涉及的事项，双方应签订补充协议，以明确双方的权利和义务。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为了便于管理和查询，对合同进行编号的一种方式。

2.产权份额：指房屋所有权人在房屋所有权中所占的份额，通常以百分比表示。

3.过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。

4.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对双方具有约束力和执行力。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未涉及的事项或对原合同内容进行修改、补充的协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭内部遗产分配

补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在分配房产时，优先考虑家中长辈的生活需求，确保长辈的居住条件得到妥善安排。

“补充条款：甲方与乙方在分配房产时，应尊重家中长辈的意愿，并确保为长辈提供适宜的居住环境。如长辈有特殊居住需求，双方应协商解决，并在必要时提供适当的居住支持。”

2.场合：兄弟姐妹间的房产分割

补充条款：考虑到兄弟姐妹之间的感情，双方同意在分割房产时，尽量保持公平，并尊重各自的生活习惯和需求。

“补充条款：甲方与乙方在分割房产时，应充分考虑到对方的实际生活需求，尊重各自的生活习惯，确保分割方案既公平又合理。”

3.场合：离婚房产分割

补充条款：在离婚房产分割中，双方同意优先考虑未成年子女的居住和教育需求，确保子女的利益不受损害。

“补充条款：鉴于双方离婚可能对未成年子女造成影响，甲方与乙方在分割房产时，应优先考虑子女的居住和教育需求，确保子女的权益得到妥善保障。”

合同所需要的附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方与乙方的身份证复印件

3.房屋平面图

4.房屋评估报告（如有）

5.现有房屋贷款合同及还款证明（如有）

6.家