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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025宾馆资产租赁与经营合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同期限

1.4适用法律与争议解决

2.资产租赁

2.1租赁资产范围

2.2租赁期限

2.3租赁费用

2.4租赁费用的支付方式

2.5租赁资产的维修与保养

3.经营权授予

3.1经营范围

3.2经营权内容

3.3经营权限制

3.4经营权的转让与转租

4.经营管理

4.1经营管理责任

4.2经营管理措施

4.3经营管理费用

4.4经营管理制度的制定与执行

5.营业收入与支出

5.1营业收入分配

5.2营业支出承担

5.3营业盈亏处理

6.投资与设备更新

6.1投资责任

6.2设备更新责任

6.3投资与设备更新的审批程序

7.保险与安全

7.1保险责任

7.2安全管理责任

7.3应急预案与处理

8.知识产权与商业秘密

8.1知识产权归属

8.2商业秘密保护

8.3违反知识产权与商业秘密的处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力终止后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3合同双方应遵守本合同约定的定义和解释。

1.2术语定义

1.2.1“租赁资产”指甲方拥有的宾馆资产，包括但不限于建筑物、设备、设施等；

1.2.2“经营权”指乙方根据本合同取得在租赁资产范围内进行经营的权益；

1.2.3“营业额”指乙方在经营期间所取得的全部营业收入；

1.2.4“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限为十年，自双方签署之日起计算；

1.3.2合同期满前三个月，任何一方均可书面通知对方续签本合同，续签期限相同。

1.4适用法律与争议解决

1.4.1本合同适用中华人民共和国法律；

1.4.2因本合同产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.资产租赁

2.1租赁资产范围

2.1.1租赁资产包括甲方拥有的宾馆主体建筑物、附属设施及附属设备；

2.1.2租赁资产的具体清单详见附件一。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为十年，自合同生效之日起计算；

2.2.2租赁期满后，如乙方同意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

2.3租赁费用

2.3.1租赁费用为每月人民币______万元；

2.3.2租赁费用应于每月的______日前支付至甲方指定账户。

2.4租赁费用的支付方式

2.4.1乙方应按月支付租赁费用，逾期支付按日支付应缴租赁费用的_____%作为滞纳金。

2.4.2乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方开具合法的发票。

2.5租赁资产的维修与保养

2.5.1租赁资产在使用过程中，乙方应负责日常的维修与保养；

2.5.2对于重大维修或保养事项，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行。

3.经营权授予

3.1经营范围

3.1.1乙方在租赁资产范围内享有经营宾馆的权益；

3.1.2经营范围包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等业务。

3.2经营权内容

3.2.1乙方有权自主决定经营策略、价格和营销方案；

3.2.2乙方有权招聘、培训和管理员工；

3.3经营权限制

3.3.1乙方不得将经营权转让或转租给第三方；

3.3.2乙方不得从事与宾馆经营无关的业务活动。

4.经营管理

4.1经营管理责任

4.1.1乙方应对宾馆的经营管理全面负责；

4.1.2乙方应确保宾馆的正常运营和良好形象。

4.2经营管理措施

4.2.1乙方应制定和执行合理的经营管理制度；

4.2.2乙方应定期向甲方报告经营情况。

4.3经营管理费用

4.3.1经营管理费用包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等；

4.3.2乙方应承担上述经营管理费用。

4.4经营管理制度的制定与执行

4.4.1乙方应根据国家相关法律法规和宾