委托中介代理销售合同2024年.docx

?委托中介代理销售合同2024年

合同编号：__________

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条委托事项

房产坐落：____________

房产证号：____________

建筑面积：____________

房产用途：____________

1.2乙方同意在甲方授权范围内，按照本合同的约定代理销售标的房产。

第二条委托权限

2.1甲方授权乙方在授权范围内，以甲方的名义代理销售标的房产，包括但不限于：

（1）发布房源信息；

（2）带客户看房；

（3）洽谈、签订房地产买卖合同；

（4）办理房产过户等相关手续。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围从事与标的房产销售无关的活动。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

3.2若在委托期限内甲方与乙方解除委托关系，应提前_______日书面通知对方。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意按照下列第_______种方式向乙方支付佣金：

（1）按照标的房产成交价的_______%支付佣金；

（2）固定佣金人民币_______元。

4.2乙方在代理销售过程中发生的合理费用，经甲方书面同意后，甲方应予以报销。

4.3佣金支付条件：标的房产买卖合同签订且房产过户手续办理完毕。

4.4甲方应在佣金支付条件成就之日起_______日内支付佣金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对标的房产拥有合法处分权，且不存在权属争议、查封、抵押等影响房产销售的情形。

5.2甲方应如实向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

5.4甲方不得在委托期限内将标的房产自行销售或委托第三方销售。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理销售职责。

6.2乙方在代理销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒标的房产的瑕疵。

6.3乙方应保守在代理销售过程中获得的甲方商业秘密。

6.4乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同佣金的_______%。

7.2甲方未按约定支付佣金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付佣金。

7.3甲方在委托期限内将标的房产自行销售或委托第三方销售的，应向乙方支付违约金，违约金为合同佣金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保甲方的房产处分权：在签订合同前，乙方应核实甲方对标的房产是否拥有合法的处分权，避免权属纠纷。

解决办法：

实行尽职调查，要求甲方提供房产证等权属证明文件。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。

2.明确委托权限：合同中应详细列举乙方的代理权限，避免越权行为。

解决办法：

在合同中具体列明乙方的委托权限范围。

法律名词解释：

委托权限：指委托方授予受托方实施代理行为的范围和限制。

3.委托期限：注意合同中委托期限的约定，确保双方对合同有效期的理解一致。

法律名词解释：

委托期限：指委托方授权受托方代理行为的时间范围。

4.佣金及支付方式：明确佣金计算方式和支付时间，防止日后因佣金问题产生争议。

法律名词解释：

佣金：指中介方为委托方提供中介服务所获得的服务费用。

5.违约责任：合同中应明确违约行为的界定和违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

解决办法：

设定明确的违约金条款，规定违约方的赔偿责任。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于争议发生时的解决。

法律名词解释：

争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.合同签署：合同必须由甲乙双方的法定代表人