委托代理房屋买卖合同范本2024年.docx

?委托代理房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（受托人）：__________

营业执照号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋性质：__________（住宅、商业、办公等），土地使用权性质：__________（出让、划拨等），土地使用权期限：__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理销售上述房屋，乙方应在合同约定的期限内完成房屋的销售事宜。

2.2乙方代理销售房屋的具体事宜包括：房屋的挂牌、推广、接待客户、谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

3.2如在代理期限内未能完成房屋销售，双方可协商一致延长代理期限。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售房屋的佣金为房屋销售价格的_______%，甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内支付给乙方。

4.2乙方在代理期间产生的差旅费、广告费等合理费用，由甲方承担。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的法定事由。

5.2甲方应按照约定及时提供房屋相关资料，配合乙方完成房屋销售事宜。

5.3甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定办理房屋过户手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照甲方委托事项认真履行代理职责，积极推广房屋，争取最佳销售价格。

6.2乙方在代理期间应妥善保管房屋相关资料，确保资料安全。

6.3乙方应按照约定及时向甲方报告房屋销售进展情况。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致房屋买卖无法进行，甲方应支付乙方已发生的合理费用，并支付合同总价款的_______%作为违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，导致房屋买卖无法进行，乙方应支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权属核实：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，以避免在房屋买卖过程中产生法律风险。

2.资料提供：甲方需及时提供房屋相关资料，如房产证、土地证等，以便乙方进行房屋销售事宜。

3.合同期限：双方应明确约定代理期限，并在期限届满前协商一致延长，以免因期限问题产生纠纷。

4.佣金支付：甲方应按照约定及时支付乙方佣金，确保乙方的合法权益。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约行为时，追究违约方的法律责任。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现的争议能够得到及时解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托代理：指甲方将房屋销售事宜委托给乙方代为处理的法律行为。

2.房屋买卖合同：指甲方与买受人之间就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。

3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

4.合同期限：指双方约定的合同生效至终止的时间段。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式解决争议的过程。

6.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成一致意见的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方因工作调动至异地，无法亲自处理房屋销售事宜。

补充条款：考虑到甲方身处异地的不便，双方同意增加如下条款：

“甲方授权乙方在必要时，代为签署与房屋销售相关的所有文件和合同，包括但不限于房屋买卖合同、过户手续等，甲方对此予以认可并承担相应法律责任。”

2.场合：房屋处于共有状态，需要共有人的同意。

补充条款：由于房屋可能存在共有情况，双方同意增加如下条款：

“甲方确认，本合同项下的房屋存在共