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?对承租人有利的房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责保证房屋及其附属设施的正常使用，对于自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金及押金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋。

6.2甲方义务：

（1）保证房屋符合租赁用途；

（2）维修房屋及附属设施；

（3）尊重乙方合法使用房屋的权利。

6.3乙方权利：

（1）按照约定使用房屋；

（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施。

6.4乙方义务：

（1）按时支付租金及押金；

（2）合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；

（3）遵守物业管理规定，维护居住环境。

七、合同的变更与解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。

3.规定合理的租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。

5.规定房屋的使用要求和维修责任。

6.明确双方的权力和义务，保障双方的合法权益。

7.规定合同变更和解除的条件及程序。

8.设定违约责任，为争议解决提供依据。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本信息和权属证明。

2.明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的提前通知期限。

3.制定租金支付计划表，并约定违约金的比例。

4.押金金额需合理，不得过高，退还条件需明确且合理。

5.在合同中详细说明使用要求和维修责任，避免日后争议。

6.列出双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。

7.变更和解除合同必须采用书面形式，并遵守法律规定。

8.在合同中明确违约责任，为可能出现的争议提供解决依据。

法律名词解释：

权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。

租赁期限：指租赁合同有效期的长度，包括开始和结束的日期。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。

押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的金钱担保。

权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

场合1：如果租客有小孩需要在家学习

补充条款：

鉴于乙方家庭有小孩需要安静的学习环