小产权房屋合同范本2024年.docxVIP

?小产权房屋合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（房屋出卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（房屋购买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋地址：__________

1.2该房屋建筑总面积：__________平方米

1.3该房屋土地使用权面积：__________平方米

1.4该房屋土地使用权性质：__________

1.5该房屋用途：__________

1.6该房屋结构及装修情况：__________

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。

2.2乙方支付方式：__________

2.3乙方支付期限：__________

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应确保该房屋在交付前不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋买卖款支付给甲方。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

4.2乙方在接收房屋后，如发现存在重大质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在购买该房屋后，应按照房屋用途合理使用，并遵守物业管理规定。

5.2乙方应承担该房屋的日常维修、养护责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

见证人：__________

见证人身份证号：__________

见证人地址：__________

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.实际查看：乙方在签订合同前，应实地查看房屋的实际状况，包括房屋质量、结构及装修情况。

3.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中明确约定房屋买卖价格、支付方式及支付期限。

4.过户手续：甲方应在约定的时间内完成房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

5.质量保证：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应在约定时间内进行修复。

6.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，以便在发生违约情况时，追究责任。

7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，能够及时解决问题。

解决办法：

1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。

2.过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决方式。

5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，产生法律效力。

6.实际查看：指乙方在签订合同前，对房屋进行实地查看，以了解房屋的真实状况。

7.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方具有约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划购买房屋用于自住，并且希望确保房屋质量及居住安全。

补充条款：甲方应提供该房屋最近一次的安全鉴定报告，并保证房屋在交付时符合国家关于居住安全的所有标准。若乙方在入住后发现房屋存在安全隐患，甲方需在____天内负责修复。

2.场合：乙方购买房屋是为了出租投资，希望确保长期稳定的租金收益。

补充条款：甲方应提供该房屋的租赁市场分析报告，并承诺在合同有效期内，不会因房屋权属问题影响乙方的租赁权益。若因甲方原因导致租赁合同无效，甲方需赔偿乙方因此产生的所有损失。

3.场合：乙方是首次购房，对购房流程和合同条款不够了解。

补充条款：甲方应提供一份详细的购房指南，包括购房流程、注意事项及相关法律法规解释。同时，甲方应承诺在合同签订过程中，对乙方的疑问给予耐心解答，确保乙方充分理解合同条款。

合同所需附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.