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?小区内物业施工合同2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：_______

地址：____________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：_______

地址：____________

联系人：__________

联系电话：__________

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：甲方小区内（具体位置见附件）

3.工程内容：详见附件中的施工图纸及工程量清单

4.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

二、合同价款

1.本合同工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方在接到甲方付款通知后，按约定的付款方式及时足额支付。

三、付款方式

（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的____%，甲方支付乙方相应工程款的____%；

（3）结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的____%。

四、工程质量

1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。

2.工程质量标准：达到国家及行业相关标准，满足甲方使用需求。

3.工程质量保修期：自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。

五、施工管理

1.乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，不得擅自改变。

2.乙方应遵守甲方的各项管理制度，确保施工安全、文明施工。

3.甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合。

六、工程变更

1.如甲方因特殊情况需要变更工程内容，应提前____个工作日通知乙方。

2.双方应就工程变更事项签订书面协议，明确变更内容、工程量及价款。

3.因工程变更导致工期延长的，乙方有权要求顺延工期。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求顺延工期。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以合同价款的____%；

（2）乙方施工过程中发生质量事故，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程款全部结清之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代理人）：____

法定代表人（或授权代理人）：____

签订日期：____年__月__日

附件：施工图纸及工程量清单

注意事项：

1.权利义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。

2.工程范围的界定：明确工程的具体内容，避免施工过程中的额外增项争议。

3.工程进度的确认：双方应严格按照约定的工程进度进行施工和付款，避免进度不符引发矛盾。

4.质量标准的制定：合同中应明确工程质量标准，作为验收和保修的依据。

5.违约责任的约定：明确违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。

6.争议解决方式的选择：选择双方均可接受的争议解决方式，有利于争议的快速解决。

解决办法：

1.签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各项内容准确无误。

2.施工过程中，双方应加强沟通，及时解决出现的问题。

3.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。

法律名词解释：

合同价款：指合同中规定的，甲方应支付给乙方的工程的总费用。

预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分工程款，用于乙方开展施工前的准备工作。

进度款：根据工程实际完成情况，甲方按比例支付给乙方的工程款。

结算款：工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程款项。

质量保修期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题承担保修责任的期限。

违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的用以补偿损失和惩罚违约行为的金额。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场景一：小区要举办节日庆典，需要临时搭建舞台和装饰

补充条款：

1.临时搭建物的设计和施工：乙方需在合同附件中提供临时搭建物的设计方案，并在得到甲方确认后施工。

特殊场合：乙方应在节日庆典前____天完成所有搭建工作。

安全保障：乙方负责确保临时搭建物的安全，并在活动结束后负责拆除。

场景二：

附件列表：

场景二：小区居民楼需要进行外墙翻新

补充条款：

场景如下：

外墙翻新：乙方在