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?小区房屋租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方正常生活。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。

2.明确房屋的地址、结构和面积，避免模糊不清。

3.确认租赁期限，避免期限届满时的纠纷。

4.明确租金金额和支付方式，规定迟延支付的违约责任。

5.确定押金数额，并约定退还条件。

6.规定房屋使用及维修责任，保障双方的权益。

7.确认变更或解除合同的书面形式要求。

8.规定违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.详细记录甲方和乙方的个人信息，确保信息的准确性。

2.在合同中具体描述房屋情况，必要时附图说明。

3.在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。

4.对租金支付方式和逾期支付的违约责任进行具体规定。

5.押金的数额和退还条件应在合同中明确约定。

6.在合同中详细规定双方的使用和维修义务。

7.任何合同变更或解除都应采用书面形式，并由双方确认。

8.在合同中设定明确的违约责任和争议解决机制。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。

租赁期限：指租赁合同规定的，承租人可以使用出租人房屋的期限。

押金：为保证合同履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定金额的钱款。

违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。

1.如果房子里有小朋友：

补充条款：考虑到房屋内儿童的安全，乙方同意在租赁期间安装必要的安全防护措施，如防护栏、角角保护套等。

2.如果乙方养宠物：

补充条款：乙方同意在租赁期间妥善照顾宠物，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.如果房子需要装修：

补充条款：甲方同意乙方对房屋进行非结构性装修，但乙方必须提