小区简装修房屋租赁合同2024年.docxVIP

?小区简装修房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定条件。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋不存在权属争议。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件。

3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付周期，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.保证金数额和退还条件：双方应明确约定保证金的数额及退还条件，确保双方权益。

5.房屋使用和维护责任：双方应明确约定房屋及附属设施的使用和维护责任，避免因使用不当造成损失。

6.房屋交付和退租条件：双方应明确约定房屋交付和退租的条件，包括房屋交付时的状态和退租时的验收标准。

7.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等，以保障合同的有效执行。

解决办法：

1.权属纠纷：如发现房屋存在权属争议，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.保证金退还问题：如乙方在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.房屋使用和维护问题：如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担维修费用或解除合同。

5.退租问题：如乙方在租赁期满后未能按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将其出租的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定房屋租赁的起始和终止时间。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

5.保证金：乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.解除合同：在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方提前终止合同的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方为初创企业租赁办公空间

“若乙方在租赁期间因业务扩展需要增加办公面积，甲方应优先考虑乙方的需求，并在双方协商一致的情况下，为乙方提供相邻或适当的办公空间。”

2.场合：乙方为家