2025年中级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第2次.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

中级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答

案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.【真题】某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利

率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万

元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

A.1.32

B.1.76

C.1.88

D.2.50

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2.经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

A.经营成本

B.土地取得成本

C.付现成本

D.非付现成本

3.【真题】关于建设用地管理原则的说法，错误的是（）。

A.节约、合理利用每寸土地

B.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

C.实行建设用地有偿使用

D.经济效益优先

4.投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，

对产品的()进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

A.产量、价格、成本

B.产量、利润、价格

C.产量、成本、利润

D.成本、利润、价格

5.【真题】房地产市场调研报告的核心部分是（）。

A.调研成果

B.调研方法

C.调研条件

D.调研依据

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

6.【真题】已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发

建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

A.25%

B.30%

C.33%

D.50%

7.从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于()。

A.风险回避

B.风险组合

C.风险转移

D.风险自留

8.生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为

本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是()。

A.地理因素

B.人口因素

C.行为因素

D.心理因素

9.【真题】肖费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。

A.主体

B.动力

C.保障

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

D.结果

10.在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次

调价的涨幅在()较为合适。

A.1%～3%

B.1%～5%

C.2%～4%

D.3%～5%

11.市场现象不是孤立、静止存在的，房地产市场运行的客观状态会随着时间、

地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持()原

则。

A.真实性和可靠性

B.时效性和经济性

C.灵活性和客观性

D.全面性和关联性

12.征收农民集体所有的土地