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公共区域物业安全管理协议7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就公共区域物业安全管理事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方管理的公共区域，包括但不限于楼栋内外、电梯、楼梯、走廊、停车场等区域。

二、安全管理目标

1.保障公共区域的安全秩序，预防和减少安全事故的发生。

2.保护甲乙双方的合法权益，维护公共区域的正常使用。

3.建立和完善公共区域安全管理制度，提高安全管理水平。

三、安全管理措施

1.甲方应建立健全的安全管理制度，明确各级管理人员的职责和权限，加强人员培训，提高管理人员的素质。

2.甲方应加强对公共区域的巡查，及时发现和消除安全隐患。对重点区域和关键部位应实行重点监控和防范。

3.甲方应建立完善的应急预案，包括火灾、地震、台风等突发事件的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

4.乙方应自觉遵守物业管理规定，不得在公共区域乱停乱放、乱搭乱建、乱贴乱画。严禁在公共区域从事违法活动。

5.乙方应爱护公共区域的设施设备，不得擅自占用、损坏或者改变其使用功能。如有发现应及时向甲方报告。

6.乙方应配合甲方进行安全管理，协助甲方消除安全隐患，共同维护公共区域的安全秩序。

四、安全责任划分

1.甲方应承担以下安全责任：

（1）建立健全的安全管理制度和应急预案；

（2）定期对公共区域进行巡查和防范；

（3）及时消除安全隐患；

（4）组织管理人员进行安全培训；

（5）建立安全台账，记录安全管理情况。

2.乙方应承担以下安全责任：

（1）自觉遵守物业管理规定；

（2）爱护公共区域的设施设备；

（3）配合甲方进行安全管理；

（4）发现安全隐患及时向甲方报告。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方因未履行安全管理职责导致发生安全事故的，应承担相应的法律责任。乙方因未履行安全管理职责导致发生安全事故的，应承担相应的法律责任。具体赔偿标准按照相关法律法规执行。

2.甲方违反协议约定给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。乙方违反协议约定给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。具体赔偿标准按照相关法律法规执行。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。但发生不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.因第三方原因（包括但不限于施工、装修等原因）导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。但发生第三方原因的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。同时，双方应积极配合第三方进行修复工作。

篇2

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：___________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（业主/住户）：

姓名：_________

地址：_________

联系电话：_________

#一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在公共区域物业安全管理方面的权利和义务，确保公共区域的安全、稳定和有序使用。

#二、协议范围

本协议适用于甲方管理的所有公共区域，包括但不限于：公共通道、楼梯间、电梯间、停车场、花园、游泳池等。

#三、甲方职责

1.甲方应建立健全的物业安全管理制度，确保公共区域的安全管理得到有效执行。

2.甲方应设立专门的安全管理团队，负责公共区域的安全监控、巡查和应急处理。

3.甲方应定期对公共区域进行安全检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。

4.甲方应为公共区域提供必要的安全设施，如监控摄像头、消防栓、灭火器、安全出口指示牌等。

5.在紧急情况下，甲方应迅速启动应急预案，组织人员疏散和物资转移。

6.甲方应积极配合政府有关部门的安全检查和调查工作。

#四、乙方职责

1.乙方应严格遵守甲方的物业安全管理制度，不得在公共区域从事违法、违规行为。

2.乙方应爱护公共区域的安全设施，不得擅自挪用、损坏或拆除。

3.乙方应积极配合甲方的安全巡查工作，提供必要的信息和协助。

4.在紧急情况下，乙方应听从甲方的指挥，按照疏散路线迅速撤离到安全区域。

5.乙方应提高安全意识，防范可能的安全风险，并及时向甲方报告发现的安全隐患。

#五、违约责任

1.甲方违反本