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购买优质学区房产合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的优质学区房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]平方米

3.房产结构：[房产结构]

4.房产户型：[房产户型]

5.房产楼层：[房产楼层]

6.房产朝向：[房产朝向]

7.房产装修情况：[房产装修情况]

8.房产附属设施：[房产附属设施]

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易价格]元整

2.支付方式：乙方需在本合同签订后[支付时间]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房产交付及过户

1.甲方需在收到全款后的[交付时间]内，将房产交付给乙方。

2.交付时，甲方需确保房产无任何纠纷、无抵押、无出租等情况。

3.乙方在交付后，需尽快办理过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

2.乙方如未能按时支付全款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。

3.如因甲方原因，导致乙方无法办理过户手续，甲方需向乙方赔偿全部损失。

4.如因不可抗力因素，导致甲方无法按时交付或乙方无法按时支付，双方可协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方需确保所售房产与合同约定一致，如有不符，需承担相应的违约责任。

2.乙方在购买后，需遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构或用途。

3.甲方在交付前，需确保房产的水、电、气等基础设施完好，并结清相关费用。

4.乙方在办理过户时，如遇到税务、房屋管理等相关问题，需积极配合解决。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：2024年05月10日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024年05月10日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一套位于优质学区的房产，乙方希望购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

该房产位于优质学区，具体地址为：[详细地址]。房产面积为平方米，户型为室厅卫，楼层为层，朝向为。该房产的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。目前房产的产权状态为。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方协商确定该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房产本身的价值以及相关的附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币元（大写：元整）作为定金，该定金在双方办理房产过户手续时自动转为购房款。剩余购房款人民币元（大写：元整）需通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款细节由甲乙双方共同协商确定。

三、过户及交付时间

1.过户时间：双方需在XXXX年XX月XX日前办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

2.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方使用。交付时，甲方需确保房产内部设施完好、水电供应正常，并将房产的钥匙交给乙方。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方在交付时间内未将房产交付给乙方使用，或者交付的房产设施不全、水电供应不正常，甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；若逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，甲方需返还乙方已支付的定金及银行贷款利息损失。

2.乙方违约责任：若乙方在过户时间内未办理房产过户手续，或者贷款未按时到账，乙方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；若逾期超过XX天，甲方有权解除本合同，乙方需赔偿甲方由此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证该房产的产权年限与合同约定的相符，且不存在其他产权纠纷。若因甲方原因导致产权年限不足或存在其他纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

2.