南充市房屋买卖合同7篇.docx

南充市房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南充市房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于南充市，具体地址以不动产登记为准。

2.房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋权属情况：该房屋为甲方单独所有，无其他共有人。甲方已办理不动产登记，并取得不动产权证书。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已对该房屋进行实地查看，并了解该房屋的基本情况。

2.双方同意按照以下方式支付房款：乙方在签订合同时支付定金元，剩余房款元在办理过户手续时一次性支付。

3.甲方同意在办理过户手续后，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏，应及时通知甲方修复。

4.甲方应保证该房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方应按时履行付款义务，如逾期付款，应承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲方如违约，应返还乙方已支付的定金及剩余房款，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违约，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方的实际损失。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。

四、其他约定事项

1.双方应在签订合同时提供有效的身份证明文件，以便办理相关手续。

2.双方同意在办理过户手续时，积极配合相关部门完成过户流程。如因一方原因导致过户不成功的，该方应承担相应的法律责任。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，及时将房屋交付给乙方。如因甲方原因造成房屋交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

5.双方同意在合同终止或解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方同意在合同履行过程中，如遇到争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜或需要补充的，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南充市XX区XX路XX号，不动产权证书编号为XXXX。

2.房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋为XX室XX厅XX卫结构，装修状况为XX。

4.房屋目前存在XX个车位，车位数为XX。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含房屋本身、装修、车位等所有费用。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项在办理房屋过户手续后XX个工作日内支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。

2.甲方保证在办理过户手续时，房屋所有权无纠纷，无抵押、质押等情形。如有任何纠纷或限制，甲方应负责解决并承担相关费用。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XXXX