存量房屋出售经纪服务合同2024年.docx

?存量房屋出售经纪服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（出售方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

乙方（经纪机构）：________________

营业执照号：________________

通讯地址：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意通过乙方提供的服务出售其房屋，乙方为依法设立并具有房屋买卖经纪服务资格的机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方的房屋出售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/巷_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、使用状况等）。

第二条经纪服务内容

（1）为甲方提供房屋市场行情咨询、出售价格建议；

（2）为甲方寻找潜在的买受人，并协助甲方与买受人协商成交事宜；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）提供与房屋出售相关的其他服务。

第三条服务费用

3.1甲方同意在房屋成交后，按照房屋成交价格的_______%支付给乙方经纪服务费。

3.2经纪服务费用支付时间为房屋过户手续完成后_______日内。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒房屋存在的质量问题和其他可能影响房屋成交的信息。

4.2甲方应按照约定的房屋出售价格出售房屋，未经乙方同意，不得擅自提高或降低房屋出售价格。

4.3甲方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人，并协助甲方与买受人协商成交事宜。

5.2乙方应确保买受人具备购房资质，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。

5.3乙方应保守甲方的个人信息和房屋信息，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

6.3若乙方违反本合同第五条的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

8.3本合同履行完毕或因双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

甲方（出售方）：________________

乙方（经纪机构）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

合同注意事项

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息及房屋基本信息，确保无误。

3.服务内容明确：乙方提供的经纪服务内容应在合同中明确列出，避免日后发生纠纷。

4.服务费用：明确服务费用的计算方式、支付时间和支付条件。

5.义务履行：甲方和乙方都应严格履行合同约定的义务，包括提供真实信息、办理过户等。

6.违约责任：合同中应详细列出违约责任，包括违约金的具体计算方式。

7.争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

8.合同生效与终止：合同的生效条件、变更、终止都应有明确的条款。

9.其他约定：合同中应预留空间以补充未预见的情况。

解决办法

信息错误：若发现基本信息有误，应立即通知对方并修正，必要时可重新签订合同。

服务争议：若对服务内容有争议，应协商解决，无法协商时，可按照合同约定的争议解决方式处理。

费用支付：如对服务费用有异议，应按照合同中约定的解决方式处理，必要时可寻求第三方调解或法律援助。

违约处理：一旦发生违约，违约方应承担合同约定的违约责任，受损方可以要求赔偿损失。

法律名词解释

合同编号：用于标识特定合同的唯一编号，便于档案管理和查询。

经纪服务费：乙方为甲方提供房屋出售经纪服务所收取的费用，通常为房屋成交价格的一定比例。

违约责任：当合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

合同生效：合同在满足特定条件后开始具有法律约束力。

合同终止：合同