存量房买卖中介合同范本2024年.docx

?存量房买卖中介合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

一、房屋基本信息

1.1该房屋的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。

1.2该房屋的现状为__________（毛坯房/精装修/其他），附属设施及设备情况为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

2.3乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________（约定时间）支付给甲方。

2.4乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款银行及贷款期限为__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应确保该房屋在交付乙方时无产权纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

3.2甲方应于__________（约定时间）将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

四、中介服务内容及费用

4.1丙方提供的服务内容包括：提供房屋买卖信息、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。

4.2丙方收取的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲乙双方应于__________（约定时间）支付给丙方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2丙方未能按照约定提供中介服务，导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

日期：__________

丙方（中介方）：__________

日期：__________

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，需核实房屋产权是否清晰，无产权纠纷。

2.明确交易价格及支付方式：确保交易价格及支付方式的条款明确、合理，避免后续纠纷。

3.房屋交付及过户：明确交付及过户的时间、流程和费用承担。

4.中介服务内容及费用：明确中介方提供的服务内容以及费用，确保服务与费用相符。

解决办法：

1.审查房屋产权证及相关法律文件，确保产权无瑕疵。

2.双方协商确定交易价格及支付方式，并在合同中详细列明。

3.在合同中明确交付及过户的具体时间、流程，并对过户费用承担进行约定。

4.详细列明中介服务内容，合理确定中介费用，并约定支付时间。

法律名词解释：

1.产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。

2.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.居间服务：指中介方在房地产买卖过程中，为买卖双方提供信息、协助谈判、促成交易等服务。

场合一：卖方需要时间腾房

应用场合：卖方可能需要一些时间来搬离房屋，清理物品。

补充条款：

鉴于甲方需要时间为房屋腾空，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至__________。在此期间，乙方不得干涉甲方的正常生活，甲方应确保房屋及附属设施在交付时保持合同约定的状态。

场合二：买方需要房屋进行装修

应用场合：买方在购买房屋后可能需要立即进行装修。

补充条款：

考虑到乙方购买该房屋后需进行装修，甲乙双方同意，甲方应配合乙方在房屋交付后__________日内完成装修相关的测量、设计等前期工作。

场合三：涉及子女教育问题

应用场合：买方购房可能是为了子女的教育，需要确保学位的使用。