存量房屋承购经纪服务合同2024年.docx

?存量房屋承购经纪服务合同2024年

合同编号：__________

一、双方信息

1.1甲方（承购方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（经纪方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、服务内容

（1）提供存量房屋市场行情信息；

（2）协助甲方寻找合适的存量房屋；

（3）协助甲方与出售方进行洽谈、签订房屋买卖合同；

（4）协助甲方办理房屋过户手续；

（5）提供与存量房屋承购相关的其他服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

3.2除非双方另有约定，本合同期限届满后自动终止。

四、服务费用

（1）服务费：人民币______元（大写：______元整）；

（2）其他费用：如甲方委托乙方办理过户手续，甲方应支付乙方过户手续费人民币______元（大写：______元整）。

4.2甲方支付服务费用的方式为：

（1）签订本合同时支付服务费的______%；

（2）房屋买卖合同签订后支付服务费的______%；

（3）房屋过户手续办理完毕后支付服务费的______%。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供存量房屋承购经纪服务；

（2）甲方应按照约定支付服务费用；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定提供存量房屋承购经纪服务；

（2）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；

（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

6.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（承购方）：__________

乙方（经纪方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和通讯的便捷性。

3.服务内容：明确乙方作为经纪方的具体服务内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。

4.服务期限：明确合同的有效期限，以及期限届满后的处理方式。

5.服务费用：详细列明服务费用的金额、支付方式和支付时间，确保费用的明确和支付的及时性。

6.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，保障双方的合法权益。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。

8.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速处理。

9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方应通过补充协议进行约定，确保合同的完整性。

解决办法：

1.违约：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并赔偿损失。

2.争议：通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于标识和管理合同。

服务内容：乙方根据合同约定应提供的服务项目，是合同的核心条款之一。

服务期限：合同生效至终止的时间范围，是合同有效性的时间限制。

服务费用：甲方为获得乙方服务应支付的费用，包括基本服务费和其他相关费用。

权利与义务：合同双方在合同执行过程中所享有的权利和应承担的义务。

违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。

争议解决：在合同执行过程中出现的纠纷解决方式和程序。

补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。

补充条款：乙方应提供更为详细的购房流程解释和指导，包括但不限于购房政策、贷款申请、税费计算等。在合同中增加一条：“乙方应提供一站式购房咨询服务，确保甲方在整个购房过程中得到充分的信息支持和帮助。”

2.场合：甲方希望购买学区房，对学校质量和教育资源有特别需求。

补充条款：乙方需提供学区房的详细信息，包括学校的教育质量、师资力量、升学率等。增加条款：“乙方应协助甲方调查目标学区房