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物业服务的重要性及标准

【物业服务合同】

甲方：[小区名称]物业管理委员会

乙方：[物业服务公司名称]

鉴于甲方拟聘请乙方为其提供物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，对甲方小区提供以下物业服务：

（1）小区环境绿化、保洁、养护；

（2）小区公共设施设备的管理与维护；

（3）小区治安、消防、安全防范；

（4）小区业主委员会的工作协助；

（5）小区内业主活动的组织与协调；

（6）其他依法应尽的物业管理职责。

二、服务质量标准

2.1乙方应确保小区环境卫生整洁，保持绿化、保洁、养护工作的常态化；

2.2乙方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修，确保设备正常运行；

2.3乙方应建立健全小区治安、消防、安全防范体系，保障业主生命财产安全；

2.4乙方应协助业主委员会开展工作，维护小区业主权益；

2.5乙方应定期组织小区业主活动，丰富业主文化生活；

2.6乙方应遵守国家有关物业管理法规，提供符合行业标准的物业服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

四、服务费用

4.1甲方应按照国家规定和行业标准，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：

（1）小区物业管理费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、保洁、养护费用；

（4）其他相关费用。

4.2物业服务费用按月或季度缴纳，具体缴费方式和时间由双方另行约定。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

5.2乙方未按合同约定提供物业服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：[小区名称]物业管理委员会

代表人（签字）：[姓名]

日期：[具体日期]

乙方（盖章）：[物业服务公司名称]

代表人（签字）：[姓名]

日期：[具体日期]