宅基买卖合同范文5篇.docx

宅基买卖合同范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基及房屋基本情况

甲方宅基及房屋位于XX市XX区XX镇XX村，宅基面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得该宅基及房屋的《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方宅基及房屋的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括宅基及房屋的全部费用，甲方不得再向乙方收取其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款证明。

三、宅基及房屋的交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将宅基及房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方进行书面确认，并移交宅基及房屋的所有权证和相关资料。

2.验收：乙方在接收宅基及房屋时，应对房屋质量、结构等进行认真验收。如发现质量问题或结构安全隐患，应及时向甲方提出，甲方应积极配合进行修复或处理。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付宅基及房屋，或乙方未能在约定时间内支付全部房款，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.纠纷解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如甲方在出售宅基及房屋后需要拆除该房屋或进行其他建设活动，乙方应积极配合，并提供必要的支持和协助。具体事宜双方可另行协商。

4.乙方在购买宅基及房屋后，应遵守相关法律法规和当地村规民约的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设活动。如有违反相关规定的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

5.甲方在出售宅基及房屋后，应继续承担该宅基及房屋的相关税费和物业费用等义务，直至乙方完成相关手续的变更登记为止。如因甲方原因导致乙方无法及时办理相关手续而引发的法律责任由甲方承担。

6.本合同中的货币单位均为人民币。在合同履行过程中，如遇汇率变动或其他不可抗力因素导致合同无法按时履行的情形出现，双方应友好协商解决并相应调整合同条款。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地产权信息

甲方保证，所售宅基地位于______，面积为______，产权清晰，无纠纷。甲方已办理相关产权登记，并取得产权证书。

二、宅基地产权转移

1.甲方同意将所售宅基地产权转移给乙方，乙方同意接受该产权转移。

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方顺利取得宅基地产权。

三、宅基地价款及支付方式

1.宅基地价款为人民币______元整。乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付全部价款。

2.甲方收到价款后，应出具合法有效的收款凭证。

四、宅基地交付及验收

1.甲方应在收到价款后______日内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.乙方应在交付后______日内进行验收，并签署验收确认书。如验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付宅基地或未能协助乙方办理产权转移手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还全部价款并支付违约金。违约金为合同总金额的______%。

2.乙方如未能按时支付价款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为合同总金额的______%。同时，甲方有权解除本合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起