房产证抵押的买房合同范本5篇.docx

房产证抵押的买房合同范本5篇

篇1

抵押人（借款人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

抵押权人（贷款人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

房屋抵押借款合同

一、抵押人（借款人）声明

本人自愿将坐落于[房屋地址]的房产抵押给抵押权人（贷款人），作为偿还贷款的担保。该房产的产权证号为[房产证号]，面积为[面积]平方米。

二、抵押权人（贷款人）承诺

本人同意接受抵押人的房产抵押，并在抵押人按时偿还贷款的前提下，承诺不将房产进行拍卖或变卖。

三、抵押条款

1.抵押期限：自抵押登记之日起至贷款还清之日止。

2.抵押金额：人民币[金额]元。

3.抵押人必须按时向抵押权人支付利息和本金，如有逾期，抵押权人有权要求抵押人支付罚息。

4.在抵押期限内，抵押人不得擅自转让、出租或再抵押该房产。如需转让或出租，必须事先得到抵押权人的书面同意。

5.抵押人必须妥善保管该房产，不得损坏或荒芜。如因抵押人的原因导致房产损坏或荒芜，抵押权人有权要求抵押人进行修复或赔偿。

四、贷款条款

1.贷款金额：人民币[金额]元。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至[贷款到期日]止。

3.贷款利率：年利率为[利率]%。

4.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

5.逾期罚息：如抵押人逾期未还款，抵押权人有权要求抵押人支付罚息，罚息利率为正常利率的[罚息利率]%。

五、违约责任

1.如果抵押人违反本合同的任何条款，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.如果抵押人未按时支付利息或本金，抵押权人有权要求抵押人支付逾期罚息。

3.如果抵押人擅自转让、出租或再抵押该房产，抵押权人有权要求抵押人恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签字盖章

甲方（抵押人）：[签字]

乙方（抵押权人）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其房屋出售给乙方，该房屋为公有住房，具体位于[房屋具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为农村集体土地上的合法建筑，已取得《房屋所有权证》和《集体土地使用证》。

二、房屋价款及支付方式

双方约定，该房屋的总价款为[房屋总价款]元。乙方的付款方式为：一次性付清全部购房款。乙方已于本合同签订之日，向甲方支付全部购房款，甲方确认已收到乙方支付的购房款。

三、房屋交付及产权转移

甲方确认，在乙方支付全部购房款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。双方应在合同签订之日起[产权转移时间]日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日始，每日按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，自逾期之日始，每日按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金。

3.若甲方无法取得房屋所有权证或土地使用权证，或该房屋为不允许出售之房产，或该房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失。

4.若乙方购买该房屋后，因乙方原因导致无法取得房屋所有权的，甲方应协助乙方办理退房手续，并返还乙方已支付的购房款。

五、其他约定事项

1.甲方保证该房屋的产权无纠纷，若发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向有关部门申请办理相关审批手续。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份提交审批部门备案。

5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（