《不动产登记“不对应”审核服务规范》DB3207T 2034-2025.docxVIP

DB3207/T2034—2025

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ICS03.080.01

CCSA16 3207

连云港市地方标准

DB3207/T2034—2025

不动产登记不对应审核 服务规范

Servicespecificationforrealestateregistration“Non

CorrespondingAudit”

2025-01-14发布 2025-02-17实施

连云港市市场监督管理局发布

I

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由连云港市自然资源和规划局提出并组织实施与监督。

本文件由连云港市社会管理和公共服务标准化技术委员会归口。

本文件起草单位：连云港市不动产交易登记中心、连云港市自然资源和规划局、江苏智慧云港科技有限公司、南京国图信息产业有限公司。

本文件主要起草人：张祥、张彦彦、李方杰、杨扬、夏正亚、韦丽、顾大伟、卢衍泽。

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不动产登记不对应审核服务规范

1范围

本文件给出了不动产登记“不对应审核”服务工作的总则、基本要求、服务流程、服务内容、服务要求、评价、投诉处理与改进和档案管理的说明。

本文件适用于不动产登记“不对应审核”服务工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T19038顾客满意测评模型和方法指南

GB/T19039顾客满意测评通则GB/T21010土地利用现状分类

GB/T21061国家电子政务网络技术和运行管理规范

GB/T42547地籍调查规程TD/T1095-2024不动产登记规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

不动产realestate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。

[来源：TD/T1095-2024，定义3.1]

不动产登记realestateregistration

不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

[来源：TD/T1095-2024，定义3.6]

不动产登记簿realestateregister

由不动产登记机构依法制作和管理，用于记载不动产自然状况、权利状况以及其他依法应登记事项的特定簿册。

[来源：TD/T1095-2024，定义3.7]

不动产登记“不对应审核”realestateregistration“non-correspondingaudit”

打破受理、审核、登簿人员和地域相对固化的模式，不动产登记系统随机、均量派发不动产登记业务。

电子材料electronicrecord

以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的图像、文字、声音等信息材料。

[来源：TD/T1095-2024，定义3.9]

4总则

依法依规，科学规范

依法确定办理不动产登记所需材料的种类和范围，并将所需材料目录在办公场所、门户网站和政务服务网等公共载体发布。不应随意扩大登记申请材料的种类和范围，没有相关法律法规依据的材料，不应作为登记申请材料。

信息互通，加强共享

加强信息互联互通，与不动产登记相关的材料或者信息，能够直接通过信息共享获取的，不应要求申请人重复提交，获取的材料或者信息不应用于不动产登记之外的其他目的，未经审核批准不应对外展示。根据信息互通共享情况及时更新并公布申请材料目录，明确申请材料的获取方式。

便民利企，高效办理

全方位统一不动产登记业务办理标准，进一步优化流程、精简环节和材料，压缩办理时间，降低办理成本，全面提高办事指南的统一性，优化整合不动产登记办理程序，提高不动产登记业务受理、审核能力，提升不动产登记业务的审核效能。

创新模式，长效开展

规范不动产登记行为，提高不动产登记审核的工作人员素质，提升登记质量，实现登记业务标准化、登记办理均衡化、登记人员廉洁化。

5基本要求

5.1人员