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门市房租赁合同范本_营业房租赁合同范本

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《xx省商品交易市场治理条列》及其他有关法律、法规规定，根据公平、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易中心（以下简称市场）一楼营业用房的有关事项达成如下协议：

第一条乙方在签订本合同时，应与市场经营治理单位签订治理效劳合同，否则本合同不具有法律效力。

其次条租赁位臵、面积及用途

甲方将位于三汇装饰材料交易中心第1幢311号营业用房出租给乙方使用，面积31.98平方米。乙方在该位臵的经营工程为，品牌为

第三条租赁期限

该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条租金及缴纳时间和方式

经甲、乙双方商定，该房屋租金为/月，/年（大写：）。以后每年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额1%收违约金，逾期15日以上，甲方有权终止本合同。

第五条其他费用

1、承租期内乙方必需担当所在营业用房实际产生的电费和市场依据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场治理费。

2、乙方须按工商、税务等部门要求准时办证、纳税、缴费。

3、乙方须购置商铺内公众责任险，并购置商铺内财产保险以确保铺内财产安全。

第六条房屋的装饰装修

1、乙方若需对营业用房进展装饰装修，必需遵守市场的《装修治理规定》，应将装修方案书面递交市场经营治理方审查，并经书面同意前方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后不在承租该门面，此装修不能撤除，装修费用甲方不赐予乙方任何赔偿。

2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的修理责任由相关部门担当。若因乙方操作使用不当，修理责任由乙方担当。

第七条未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的局部或全部转租他人。

第八条乙方为承租商铺之固然防火责任人

第九条合同的续签和终止

1、本合同期限届满，本合同自动终止。

2、一方提出终止合同，经与对方协商全都，可以终止本合同。

3、不管任何缘由致使本合同合法终止的，乙方应准时与甲方办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲方有权实行任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，由此造成的损失，由乙方担当。

4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则，视为乙方放弃优先续租权。

第十条因不行抗力造本钱合同无法连续履行的，双方互不担当法律责任。

第十一条本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不成时任何一方均可向法院起诉。

第十二条未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：??????身份证：

联系电话：????联系电话：

年月日