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房屋租赁合同有效性的判断6篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋及用途

1.甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租租赁房屋的用途为：XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，则应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，乙方应按月支付租金。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，支付方式为：XXXXXX。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金金额XX‰的违约金。

四、押金条款

1.乙方在签订本合同当日，应向甲方支付押金人民币XXXX元。

2.押金用于担保乙方在本合同项下的全部义务的履行。如乙方未能履行其义务，则甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应交清租金、水、电、煤气等相关费用，并经甲方验收房屋无损坏后，甲方退还乙方押金（不计利息）。

五、维修保养条款

1.租赁期间，日常维修保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。但涉及房屋主体结构的维修保养工作由甲方负责。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修保养，并承担维修费用。

3.因维修保养工作影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

六、合同解除与终止条款

1.双方协商一致，可以解除本合同。但如因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并收回租赁房屋：

（1）未按约定用途使用租赁房屋的；

（2）擅自将租赁房屋转租、分租的；

（3）逾期未支付租金超过XX个月的；

（4）对租赁房屋及其附属设施保管不当或不合理使用造成损坏的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按约定用途提供租赁房屋的；

（2）以欺诈手段骗取乙方签订合同的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

4.合同提前终止的，甲方有权要求乙方在合理期限内腾空并交还租赁房屋，乙方应予以配合。

5.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，并结清应承担的费用。如有损坏或丢失的，应按市场价赔偿或修复。

6.合同终止后，如甲方需继续出租该房屋的，应在合理期限内通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

七、争议解决条款

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他条款

1.双方在本合同中约定的各项条款均真实、合法、有效。双方应严格遵守本合同的各项约定，全面履行各自的义务。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同签订后，双方应共同到相关部门办理房屋租赁登记备案手续。如因未办理登记备案手续导致本合同无效的，双方应承担相应责任。

篇2

甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的合法房屋，并愿意将其出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本房屋租赁合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米