上海市房屋租赁合同标准版8篇.docx

上海市房屋租赁合同标准版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋结构：钢筋混凝土结构

4.房屋用途：住宅

5.房屋交付时间：自本合同签订之日起10日内交付

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

a.开户行：[开户银行名称]

b.账户名：[账户名称]

c.账号：[银行账号]

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.押金：乙方需在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。押金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁规定，如乙方违反租赁规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋进行必要的检查和维修，乙方应积极配合。若因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.赔偿：若因一方原因导致合同无法继续履行，应赔偿因此给守约方造成的全部损失。具体损失包括但不限于租金损失、装修费用等。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。若因执行本合同而引起的一切争议，双方应依照中国法律解决。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：若一方有违反合同约定的行为且严重违约，另一方有权终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备下列条件：

（1）已取得《房屋所有权证》或《商品房预售许可证》；

（2）已向消防机构备案并取得《消防安全合格证》；

（3）已按规定办理了物业管理相关手续。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为元/平方米/月，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，需按应付租金的千分之五支付违约金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条保证金和其他费用

1.乙方需向甲方支付保证金元（大写：）。甲方收取保证金后，应向乙方出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及应承担的费用后退还保证金。

2.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水费、电费、煤气费、通讯费等。具体费用及支付方式按物业管理规定执行。租赁期满或合同解除后，乙方应将未使用的