北京房屋出租合同示范文本7篇.docx

北京房屋出租合同示范文本7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方同意将其所拥有的位于北京市__________区/县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：__________________（如：每______月/季度/年支付一次）。租金支付日期为每期的第______日。

3.乙方应按时支付水、电、气、暖、物业管理等费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构及用途。

2.乙方不得将租赁房屋转租或借予他人使用，如需与他人合租，应事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期内，应妥善保管租赁房屋及内部设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全及正常使用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日将保证金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。

2.如乙方有损坏租赁房屋或设施的行为，应负责修复或赔偿相应损失。

3.甲方不得无故提前解除租赁合同，否则应赔偿乙方相应的损失。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方根据法律规定行使合同解除权。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方书面同意提前终止。

八、其他约定事项

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

联系电话：

地址：

承租人（乙方）：

姓名：

国籍：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋带有以下附属设施：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

2.乙方需向甲方支付押金人民币元，作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原位并交还甲方，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、污染等费用后退还乙方押金。

四、租赁用途及房屋使用要求

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。装修、装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原位并交还甲方。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成房屋损坏、污染的，应由乙方负责修复并赔偿甲方损失。

五、合同终止及违约责任

1.合同提前终止时，双方应协商解除租赁合同。如协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原位并交还甲方。如乙方逾期交还房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方赔偿因合同提前终止造成的全部损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋及其附属设施恢复原位并交还