2025年土地资产处置工作情况汇报.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

土地资产处置工作情况汇报

××年，我公司以清理整顿工作为契机，对全省土地资

产情况进行了多次摸底和反复对接，清楚掌握了全省土地资

产的存量、现状及使用状况。在此基础上，我们严格按照资

产公司关于土地资产的管理规定，本着盘活存量资产、保证

国有资产保值增值的原则，加大了对土地资产的处置与管理

力度。现将有关情况汇报如下：

一、全省系统土地资产基本情况。

××年末我公司拥有登记在册的土地756宗，总面积万

平方米，账面净值12,万元。其中出让地181宗，面积万

平方米；划拨地363宗，万平方米；授权经营地208宗，万

平方米；租赁地1宗，620平方米；其他性质用地3宗，万

平方米。按使用情况分，在用的658宗，待处置盘活98宗。

××年末实有土地822宗，总面积万平方米，账面净

值13,万元。其中出让地193宗，面积万平方米；划拨地

244宗，万平方米；授权经营地378宗，万平方米；租赁

地7宗，万平方米。按使用情况分，在用711宗，待处置

盘活111宗（以上为财务年报数，土地构成明细情况见附表

一）。

二、××年土地资产处置的基本情况。

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

××年，我司共处置土地30宗，其中各类处置手续均

已完结的土地13宗，已进入处置程序但有关手续尚未完结

的土地17宗。经过自查，以上30宗土地的处置过程均符合

总部规定的审批处置程序，无违规行为。两种情况分别如下：

1、已终结处置手续的土地13宗，面积平方米，账面

净值万元(土地处置明细情况见附表二)。其中：划拨地9

宗，面积平方米；出让地3宗，面积平方米；授权经营地

1宗，面积671平方米。处置收入共计万元，其中回收现金

万元(其中600万元在05年已经收回)，置换实物资产万元。

按处置方式划分，政府强制征用拆迁4宗，以地换房2宗，

公开拍卖2宗，协议转让3宗，国土局挂牌转让2宗。已履

行评估手续的有9宗，占处置总数的70%；已履行报批手续

12宗，占处置总数的92%。未履行评估手续的4宗地中，有

2宗为拆迁征用，分别是常德市临澧、石门县公司土地，由

当地政府按拆迁补偿标准给予补偿；衡阳外环路加油站土地

以当地国土局挂牌价格转让；剩余1宗永州江华沱江土地转

让双方按当地市场价格协商确定，此宗闲置土地由于无使用

权证，重新办证费用较高，当地政府介绍了一个开发商购买

此地，由买方负责办理权证手续并承担办证过户费，在05

年前已谈妥此地的转让事宜，直到06年才办妥权证并完成

过户手续，收款入账，因此也未履行审批手续。

按照总部及我司有关资产处置的规定与办法，以上13

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

宗土地的处置均已经过土地权属主体单位的经理办公会议

集体研究同意，并报省公司审批同意，超出省公司审批权限

范围的由省公司上报资产公司，经资产公司正式批复后才进

行处置。同时，除政府强制拆迁的土地外，其他土地处置均

由省公司委派或省公司委托市(州)公司选聘有资质的中介

机构进行了评估，以评估价格为基准价进行公开竞价拍卖或

在当地国土交易市场挂牌交易，已处置的13宗土地成交价

均等于或高于评估值。属政府强制