商品房买卖合同范本与商品房产租赁合同模板7篇.docx

商品房买卖合同范本与商品房产租赁合同模板7篇

篇1

一、合同双方

1.甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

2.乙方（买方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

二、商品房买卖

1.商品房位置及面积：

本商品房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.商品房价格及支付方式：

（1）本商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

（2）乙方应在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付商品房总价的50%作为首付款，即人民币_________元。剩余50%的房价款，即人民币_________元，乙方应在房屋交付前一次性支付。

3.商品房交付及验收：

（1）甲方应于本合同签订后12个月内，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的0.05%。

（2）乙方应在收到商品房后30个工作日内进行验收。如验收发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任：

（1）如乙方未能按时支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的0.05%。甲方有权在乙方逾期支付房价款超过30个工作日时解除合同。

（2）如甲方未能按时交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的0.05%。甲方应在收到违约金通知后尽快支付违约金。

2.争议解决：

（1）如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。如争议涉及本合同的主要内容，双方应停止履行本合同，直至争议得到解决。

四、其他条款

1.甲方应在商品房交付前办理完毕该房屋的所有权证书。如因甲方原因未能办理完毕，甲方应承担违约责任。

2.乙方在本合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应征得甲方的书面同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密和技术资料，应予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如因泄露商业秘密和技术资料给第三方造成损失，泄露方应承担赔偿责任。

篇2

【商品房买卖合同范本】

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方开发的房屋（以下简称该房屋）位于_________市_________区（县）_________街道（镇）_________路（小区）_________栋（单元）_________层_________号，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型为_________，房屋朝向为_________。

二、房屋计价单位和价格

商品房的计价单位为建筑面积，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元。

三、付款方式及付款时间

乙方按下列第_________种方式按期付款。

1.一次性付清全部房价款，已付定金_________元，应于本合同签订之日起_________日内将全部房价款付给甲方。

2.银行贷款：甲方协助乙方办理银行贷款，所需费用由乙方承担。乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方提供银行贷款所需的全部资料，并配合甲方完成贷款手续。如因乙方原因贷款未能获得批准或贷款额度不足的，乙方应于银行作出决定之日起_________日内一次性付清全部房价款。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，或未能在合同约定的期限内为乙方办理房屋产权登记的，应按已付房价款向乙方支付违约金（最后一个月的违约金应以不超过已付房价款的20%为限），违约金自合同约定时间次日起算，至实际交付之日或办理产权登记之日（二者以时间先者为准）止。

2.乙方如未按