餐饮房屋租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮房屋租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条房屋设施设备

8.1房屋内设施设备清单

8.2设施设备维护责任

第九条租金调整

9.1租金调整条件

9.2租金调整方式

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水、电、燃气等费用承担

13.3合同变更

13.4合同终止

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

14.3合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：总面积为平方米，其中营业面积为平方米，办公面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为层建筑，其中包括个独立店面，个办公室，个厨房操作间。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋交还给出租人，出租人在确认房屋及设施设备无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述：承租人将租赁房屋用于餐饮业经营活动，包括但不限于餐厅经营、厨房操作、仓储等。

5.2租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于任何非法活动或者违反法律法规、社会公德的活动。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及设施设备的基本维护和维修，保证房屋及设施设备的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应负责日常的设施设备维护和维修，并承担因承租人使用不当导致的设施设备损坏的维修费用。

第八条房屋设施设备

8.1房屋内设施设备清单：详见附件一，附件一为本合同的组成部分。

8.2设施设备维护责任：承租人应负责房屋内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的安全和正常使用。出租人负责设施设备的重大维修和更换。

第九条租金调整

9.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

9.2租金调整方式：租金调整应遵循市场行情，具体调整金额由双方协商确定。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前个工作日书面通知对方。

10.2合同解除流程：合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。解除协议生效后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施设备，导致承租人无法正常经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：本合同签订地。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。

13.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况支付。

13.