商铺未过户协议书7篇.docx

商铺未过户协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其商铺出售给乙方但未办理过户手续的事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于某地的商铺，具体地址为：[商铺地址]。该商铺尚未办理过户手续。

2.乙方对商铺进行了充分了解，并愿意购买该商铺，但因过户手续尚未完成，无法立即办理过户。

二、协议内容

1.甲方同意将其商铺出售给乙方，但过户手续暂未办理。乙方应支付甲方相应的购房款，具体金额为：[购房款金额]。

2.乙方应在签订本协议后[付款期限]内，将购房款支付至甲方指定账户。甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

3.在过户手续办理完成之前，甲方应确保商铺的产权清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在支付购房款后，应妥善保管相关凭证，以便在过户手续办理时提供证明。

5.甲方和乙方应积极配合，尽快完成过户手续的办理。如因不可抗力等因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决。

三、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在本协议中未明确约定的事项，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

四、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得损害对方的合法权益。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议生效之后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并达成书面协议。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方将其所有的商铺出售给乙方，但尚未完成过户手续，双方为了明确各自的权利和义务，达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方将其所有的商铺出售给乙方，商铺的具体信息如下：房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋地址：[房屋地址]，建筑面积：[建筑面积]，套内面积：[套内面积]。

2.乙方已向甲方支付全部购房款，甲方已将商铺交付给乙方使用。但由于某些原因，商铺的过户手续尚未完成。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方保证其出售的商铺是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。如有任何第三方对商铺主张权利，甲方需承担相应的法律责任。

（2）甲方需在合理期限内协助乙方完成商铺的过户手续。具体过户时间由双方协商确定。

（3）甲方需按照约定交付商铺，并确保商铺的产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方需按照约定支付购房款，并确保支付方式的合法性和安全性。

（2）乙方有权要求甲方协助完成商铺的过户手续。如甲方未能按时完成过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方在取得商铺后，需按照相关法律法规进行使用和管理，确保商铺的合法权益得到保障。

三、违约责任

1.甲方如未能按时交付商铺或协助乙方完成过户手续，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给乙方造成的全部损失等。

2.乙方如未能按时支付购房款或违反相关法律法规进行使用和管理，也需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

四、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议引起任何纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：[签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日