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公司代码：600215公司简称：*ST经开

长春经开（集团）股份有限公司2020年年度报告摘要

一重要提示

1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规

划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3公司全体董事出席董事会会议。

4中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

以公司分红派息股权登记日可参与分配的股份数438,567,203股为基数（总股本465,032,880股，扣除回购库存股26,465,677股）向全体股东每10股派送现金红利0.95元（含税），共派送现金红利41,663,884.29元，占2020年当年归属于上市公司股东净利润的50.02%。本次分配后剩余可进行现金分红的未分配利润911,140,975.62元转入下一年度。本年度不进行资本公积金转增股本。

二公司基本情况

1公司简介

公司股票简况

股票种类

股票上市交易所

股票简称

股票代码

变更前股票简称

A股

上海证券交易所

*ST经开

600215

长春经开

联系人和联系方式

董事会秘书

证券事务代表

姓名

潘笑盈

茹建芳

办公地址

长春市自由大路5188号

长春市自由大路5188号

电话

04310431电子信箱

Ccjk_600215@163.com

Ccjk_600215@163.com

2报告期公司主要业务简介

（一）公司所从事的主要业务、经营模式

公司从事的主要业务未发生变化，继续以房地产开发经营为主，物业管理为辅。房地产业务主要在经开区及周边区域具有刚需及改善性住房需求的个体为主。2020年公司“六合一方”D区二期项目如期交付,陆续开始销售；物业管理主要为“六合一方”提供良好的小区环境。

同时，公司在长春市兴隆山保税区建设的智能装备产业园区积极推进，截至报告期末已完成项目主体工程建设，园区正在进行装修。

（二）行业情况

报告期内，国家坚持“房住不炒”的主基调，我国房地产市场增速放缓。尤其受新冠疫情影响，房地产企业上半年施工受阻，举步维艰，客户观望、楼盘停摆导致市场销售量出现大幅下滑，企业经营普遍面临较大压力；下半年，随着疫情防控取得成效，房地产市场逐渐回暖，疫情积压需求得以释放，下半年房地产市场表现出现较小反弹。国家统计局数据显示，2020年，全年房地产开发投资14.14万亿元，比上年增长7.0%；商品房销售面积17.6亿平方米，同比增长2.6%；销售额17.36万亿元，同比增长8.7%。

长春市政策总基调逐渐趋严，继续要求“稳房价”、“稳地价”和“稳预期”。2020年9月长春发布楼市调控通知，实施商品住房价格指导和调整住房信贷政策。这项政策意味着长春楼市一改多年宽松模式，进入了限价、限贷的调控阶段。

3公司主要会计数据和财务指标

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币

2020年

2019年

本年比上年增减(%)

2018年

总资产

2,823,467,176.11

2,845,472,908.57

-0.77

2,866,467,854.07

营业收入

168,954,737.15

186,666,622.16

-9.49

588,943,532.83

归属于上市公司股东的净利润

83,295,111.68

76,998,066.69

8.18

97,709,715.87

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

20,882,537.51

70,179,814.78

-70.24

74,928,942.83

归属于上市公司股东的净资产

2,481,663,303.39

2,572,619,690.76

-3.54

2,526,469,227.91

经营活动产生的现金流量净额

56,633,196.37

47,034,027.88

20.41

141,249,881.88

基本每股收益（元／股）

0.1833

0.1656

10.688

0.21