2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优).pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识模考模拟试题(全优)

单选题（共30题）

1、下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是()。

A.大气污染

B.室内污染

C.交通污染

D.全球性污染

【答案】C

2、已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（），或

者已投资额占总投资额不足（），中止开发建设满一年的国有建设用地，可以

认定为闲置土地。

A.25%，25%

B.1/3，25%

C.1/3，30%

D.50%，50%

【答案】B

3、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则

取得该土地使用权的剩余使用年限是()年。

A.15

B.25

C.35

D.55

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

【答案】B

4、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（）。

A.房屋建筑面积

B.产权面积

C.使用面积

D.房屋占地面积

【答案】D

5、会计信息的次要质量要求中，()要求企业对交易或者事项进行会计确认、

计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。

A.形式重于实质

B.实质重于形式

C.可理解性

D.谨慎性

【答案】D

6、我国的国土面积是960万km2，2000年人口普查为12.85亿人，人口密度为

134人/km2。134人/km2属于（）。

A.比例相对指标

B.结构相对指标

C.动态相对指标

D.强度相对指标

【答案】D

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

7、编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线

为城市()。

A.紫线

B.黄线

C.绿线

D.蓝线

【答案】B

8、在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发

的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该

套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积

100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验

收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑

面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需

分摊的共用建筑面积为450m2。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年

8月，王某将房屋转租给张某。

A.李某不可以选择住房公积金贷款方式

B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

后，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理

抵押登记

D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

【答案】B

9、陈某属低保户