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烤鸭店商铺出租合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的烤鸭店商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租商铺的基本信息

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺类型为烤鸭店，具有独立的经营权和良好的商业氛围。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，需提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需按年支付，于每年的XX月XX日前完成支付。

2.乙方在支付租金时，应通过银行转账或现金方式向甲方支付。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及担保方式

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于担保乙方在租赁期间的行为和责任。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如未发生违约行为，甲方应退还乙方保证金。如发生违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间需自行承担物业管理费用。物业管理费用包括但不限于房屋维护、修缮、绿化、保洁等费用。具体费用由乙方与物业管理公司协商确定。

2.甲方在租赁期间有权对商铺进行维护、修缮等管理行为，乙方应积极配合并承担相应的费用。如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.乙方在租赁期间如有擅自转租、改变房屋结构、损坏房屋设施等行为，需承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规以及甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此造成的损失。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的烤鸭店商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租的烤鸭店商铺位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XXXXXX元，分XXXXXX期支付。每期的租金为XXXXXX元，需在每月的第一个工作日支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为XXXXXX元。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除可能存在的赔偿金额后将剩余的保证金退还给乙方。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.甲方负责房屋的维修维护，确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。因甲方未及时维修维护造成房屋损坏，致使乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修维护的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方造成房屋损坏或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋处于良好的使用状态。如因乙方违约导致合同提前终止的，乙方应承担