外墙翻新合同范本2024年.docx

?外墙翻新合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

第一条工程内容及范围

1.1乙方根据甲方的委托，对甲方不动产的外墙进行翻新，具体内容包括但不限于外墙清洗、修补、涂装、防水等。

1.2工程范围包括甲方不动产外墙的全面翻新，包括但不限于墙面、窗台、窗框、女儿墙等。

第二条工程期限

2.1本合同签订后，乙方应在_______日内完成外墙翻新工程。

2.2若因特殊情况导致工程延期，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第三条工程价款

3.1本合同外墙翻新工程的价款为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括材料费、人工费、管理费等。

3.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供详细的工程预算，甲方应在收到预算后_______日内审核确认。

3.3甲方应在工程进度达到_______%时支付工程价款的_______%，工程验收合格后支付剩余的工程价款。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应保证外墙翻新工程的质量，符合国家及行业的相关标准。

4.2工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应积极配合并提供相关验收资料。

4.3验收合格后，双方应签订工程验收报告，并将验收报告作为本合同的附件。

第五条安全及环保

5.1乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方的安全生产规定，确保施工安全。

5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，确保施工过程中的环保要求。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照约定完成外墙翻新工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。

6.2若乙方未按照约定质量完成外墙翻新工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。乙方应承担由此产生的费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应清晰标注甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。

法律名词解释：合同主体，即合同的当事人，包括自然人和法人，是合同权利和义务的直接享有者和承担者。

2.详细工程内容：合同中应详细描述外墙翻新的具体内容和范围，以免后续发生纠纷。

法律名词解释：工程内容，指合同所涉及的工程的具体作业项目和作业要求。

3.确定工程期限：合同中应明确约定工程期限，包括开始和结束的时间，以及可能的延期条款。

法律名词解释：工程期限，指合同所规定的工程开始和完成的时限。

4.规定工程价款及支付方式：合同中应明确工程的总价款、支付方式及时间节点。

法律名词解释：工程价款，指合同所规定的乙方完成工程后甲方应支付的报酬。

5.质量及验收条款：合同中应明确工程的质量标准及验收程序。

法律名词解释：质量条款，指合同中对工程质量的约定；验收程序，指工程完成后双方对工程质量进行检验和确认的程序。

6.安全及环保要求：合同中应明确施工过程中的安全及环保要求。

法律名词解释：安全要求，指合同中规定的乙方在施工过程中应遵守的安全操作规范；环保要求，指合同中规定的乙方在施工过程中应遵守的环保法规和标准。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。

法律名词解释：友好协商，指合同当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨，达成一致意见的解决争议的方式。

2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：法律诉讼，指合同当事人之间因合同纠纷，向人民法院提起的诉讼活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：老旧小区外墙翻新

“乙方在施工期间应采取必要措施，尽量减少对小区居民日常生活的影响，比如在规定的时间内进行噪音较小的施工活动。同时，乙方需与小区物业管理方及居民代表进行沟通，确保施工计划得到居民的理解和支持。”

2.应用场合：商业建筑外墙翻新，需保持营业

“乙方应制定详细的施工计划，确保施工区域与营业区域分离，并在施工期间采取安全防护措施，保障顾客和员工的安全。施工时间应避开营业高峰期，以减少对商业活动的影响。”

3.应用场合：外墙翻新涉及文化遗产保护

“乙方在施工前，必须对建筑物的历史价值进行充分调研，确保翻新工程不会对建筑物的历史风貌造成破坏。乙方还需与相关文化遗产保护部门进行沟通，确保施工方案符合文